近日，一则关于广西桂林某在售楼盘悬挂山寨“大美乐披萨”招牌的消息在社交平台引发关注。有网友发帖称，该招牌与知名披萨品牌“达美乐”高度相似，不仅中文名称仅一字之差，英文名称也完全使用了“Domino‘s Pizza”，其标识设计几乎达到了以假乱真的程度。

根据网络上流传的图片显示，“大美乐披萨”的招牌被放置在一处楼盘的外立面上，外观与达美乐披萨连锁店的常规门店招牌极为接近。然而，经媒体向楼盘销售中心核实，该门头并非实际营业的披萨店，而是开发商为商业招商而设置的展示道具。一名工作人员在回应媒体询问时表示：“如果有问题，可以让公司把它撤掉。”与此同时，达美乐披萨官方客服在接受问询时明确声明，此“大美乐披萨”招牌与达美乐品牌没有任何关联。

此事迅速引发了公众对于此类行为是否构成侵权的讨论。部分网友认为，这仅仅是招商过程中的一种“擦边球”策略，由于并未实际开设门店经营，可能不构成侵权。然而，法律专业人士对此提出了截然不同的看法。

江苏天察律师事务所徐驰律师在接受采访时指出，该楼盘的行为已涉嫌构成商标侵权及虚假宣传。从商标法的角度分析，“达美乐”作为全球知名品牌，其注册商标“Domino‘s Pizza”及特定的logo设计依法受到《商标法》的严格保护。楼盘方使用的“大美乐披萨”招牌，其核心识别部分——英文名称与原商标完全相同，图形标识也高度近似。这种通过微小修改进行使用的行为，极易导致相关公众产生混淆，误认为两者存在特定联系。徐驰律师表示，该行为符合《商标法》第五十七条所规定的，未经商标注册人许可，在同一种商品上使用与其注册商标近似商标的侵权情形。

此外，从市场秩序的角度考量，徐驰律师进一步分析认为，该行为也涉嫌构成虚假宣传。楼盘销售中心将高仿的山寨品牌招牌作为招商道具进行展示，其目的在于吸引潜在的商业合作方。这种行为很可能误导招商对象，使其误以为该楼盘商业区已经成功引进了“达美乐”这一知名品牌，进而基于此错误信息做出投资或租赁的决定。这种做法不仅违反了《反不正当竞争法》中关于经营者不得对其商品或服务作虚假商业宣传的规定，也侵害了商业合作伙伴及消费者的知情权，扰乱了正常的市场竞争秩序。

综合法律专家的意见，楼盘使用山寨招牌的行为并非可以简单归为“打擦边球”，其背后潜藏着明确的法律风险。徐驰律师建议，楼盘运营方应立即主动撤换涉嫌侵权的招牌，以消除不良影响，避免可能引发的法律纠纷及进一步的经济赔偿责任。

此次事件也为商业地产领域的营销与招商行为敲响了警钟。在市场竞争日益激烈的环境下，创新营销方式固然重要，但一切的商业活动都必须在法律框架内进行。任何试图通过“搭便车”、“傍名牌”来获取不正当竞争优势的行为，不仅可能面临法律的严苛审视与制裁，更会对企业自身的商誉造成难以挽回的损害。