12月伊始，杭州新房市场延续了年末的活跃态势，迎来一波供应小高峰。据市场信息显示，截至12月3日，杭州市共有1个全新楼盘取得预售许可证，正式入市销售，同时另有7个正处于登记期的项目吸引了大量购房者的关注，市场热度可见一斑。

**全新入市：拱墅区改善项目领衔**

本次新增的预售楼盘为位于拱墅区的“春熙上和湾”。该项目于12月3日正式取得预售证（杭房预许字第24045号），此次首开推出1、2、3、4号楼，共计108套住宅房源。房源户型面积段在137至199平方米之间，均价约为49200元/平方米（含装修标准4500元/平方米），定位为高端改善型产品。项目的入市，为在核心区域寻求品质改善的购房家庭提供了新的选择。根据公示，项目的意向登记将于12月5日至12月7日进行。

**七盘鏖战：市场热度分化依旧**

与单一新盘入市形成对比的是，当前杭州楼市有7个楼盘正处于紧张的报名登记阶段，覆盖了拱墅、余杭、临平、钱塘等多个区域，产品类型丰富，能够满足不同购房者的差异化需求。

其中，位于拱墅区的“滨江望品轩”和“建发观成里”关注度较高。前者本次加推72套房源，均价46200元/平方米；后者推出52套大面积段住宅，均价达55100元/平方米。这两个项目均地处成熟板块，配套完善，预计将面临激烈的摇号竞争。

在刚需和刚改层面，位于余杭区闲林板块的“绿城和庐院”提供了均价28100元/平方米的168套房源，性价比相对突出。而临平区东湖新城的“中天大家云裳阁”则以更亲民的价格——均价20600元/平方米推出176套房源，为预算有限的购房者提供了上车机会。

此外，钱塘区的市场供应也较为活跃。“兴耀房产湖映里”和“滨江兴耀枫漫云间”两个项目均在登记中，均价分别为21300元/平方米和20500元/平方米，主打小户型、低总价，吸引了不少本地及周边区域的首次置业者。同样位于钱塘区的“滨江兴耀·玉珊瑚”也处于报名末期，为市场注入了更多活力。

**市场观察：理性与机遇并存**

从当前这波推盘潮可以看出，杭州新房市场呈现出供应结构多元、热点持续分化的特点。核心地段的高品质改善项目凭借其稀缺性，依然备受追捧，中签率预计将持续走低。而外围区域的项目则凭借价格优势和不断完善的配套设施，吸引着稳定的自住客群。

业内分析人士指出，年末通常是房企加速推盘、回笼资金的关键时期，未来一段时间内，新房供应有望保持稳定。对于购房者而言，当前市场选择面较广，是仔细甄别、择优上车的较好时机。建议有置业计划的消费者密切关注各楼盘公示信息，结合自身资金状况、通勤需求及长远规划，做出审慎决策。

总体而言，杭州新房市场在年末保持了稳健的运行节奏。1盘新增预售与7盘同期报名的局面，不仅为市场注入了新鲜血液，也充分展现了杭州楼市的内在韧性与多样性。后续这些项目的登记情况及摇号结果，将成为观察市场温度的重要风向标。