12月9日，杭州市房地产市场迎来新一轮供应动态。综合市场信息显示，当日全市仅有一个全新项目取得预售许可证，而处于购房意向登记阶段的楼盘数量为七个。这一推盘节奏，在年底的市场背景下显得较为平缓，反映出当前市场供需双方均保持审慎态度。

据公开信息，本次取得预售证的项目为位于临安区的 **“中天溪珺庭”** 。该项目此次获批预售的房源为2、3号楼，共计116套住宅，房源建筑面积集中在约89至115平方米区间，备案毛坯均价约为每平方米16300元。临安区作为杭州楼市的重要板块之一，其供应产品多以满足刚需及首次改善型需求为主，此次加推的户型也延续了这一市场定位。

与此同时，市场上正有七个项目处于购房意向登记阶段，为购房者提供了相对多样的选择。这些楼盘分布于拱墅、萧山、临平、钱塘等多个区域，产品类型覆盖了高层、小高层等多种形态，价格梯度也较为明显，从单价两万余元到四万余元不等，能够满足不同预算和需求的客群。

具体来看，位于拱墅区运河新城单元的 **“运晓花映里”** 以及 **“滨江运晓花映里”** 等项目，凭借主城区的区位优势和成熟的板块规划，关注度较高。而萧山区则推出了如 **“绿城咏桂里”** 等项目。此外，钱塘区的 **“万科瑧品”** 、临平区的 **“西房绿城咏桂里”** 等项目也同步开放登记。这批房源的整体供应量较为可观，为年底有意置业的市民创造了选房机会。

从市场层面分析，单日仅一盘新增预售的情况，与近期杭州新房市场的整体推盘节奏相符。临近年底，开发商在推盘策略上更趋稳健，多依据前期去化情况和蓄客程度来决定新批次的入市时机。另一方面，多个项目同时进行登记，则形成了短期内集中的市场供应，有利于购房者进行比较和选择，市场呈现出“存量消化为主，新增供应谨慎”的特征。

业内人士指出，当前杭州楼市政策环境保持稳定，市场在历经调整后正逐步寻找新的平衡点。年底阶段，无论是开发商还是购房者，决策都更为理性。价格的稳定、产品的差异化竞争以及真实的居住需求，成为影响交易达成的核心因素。此次一个项目领证、七个项目登记的市场画面，正是这种理性氛围的直观体现。

预计随着年末的临近，杭州房地产市场仍将以平稳运行为主基调，供需两端将继续在动态调整中磨合。对于有实际购房需求的消费者而言，当下不失为一个仔细甄选、理性决策的时机。后续市场表现，仍需关注宏观政策导向、具体项目品质及整体经济环境等多重因素的影响。