临近年底，杭州新房市场供应节奏平稳，为不同需求的购房者提供了多样化的选择。据杭州市相关商品房销售公示平台信息，12月10日，市场新增2个楼盘取得预售许可证，同时有5个楼盘正处于购房意向登记阶段。这一动态反映出当前市场保持着稳定的推盘步伐。

**两盘新领预售证，主城区与近郊均有供应**

最新获得预售许可的两个项目分别位于拱墅区和临平区，产品类型覆盖了改善型住宅与刚需产品。

位于拱墅区运河新城单元的**滨运锦上湾**项目，本次申领出2、3、6号楼的预售证。该项目主打改善型需求，本次推出的房源建筑面积约137至183平方米，备案均价约为每平方米40800元，含装修标准4000元/平方米。项目地处主城区热门板块，依托运河景观与区域发展规划，备受市场关注。

另一个新获预售证的项目是临平区东湖新城的**中骏鼎湖未来云城**。该项目本次推出的是2号楼的房源，户型建筑面积约为105至139平方米，备案均价为每平方米22600元，含装修标准3000元/平方米。该项目定位偏向刚需及首改客户，凭借其相对亲民的价格和板块内的综合配套，为预算有限的购房者提供了选择。

**五盘登记进行时，选择面覆盖广泛**

与此同时，市场上仍有五个项目正处于购房意向登记期内，为有意向的购房者留出了充分的决策时间。这些项目分布范围较广，从核心区到外围板块均有涉及。

具体来看，处于登记阶段的项目包括： - **江晖府**（滨江区）：推出户型面积约127-183平方米房源，精装备案均价约51500元/平方米，登记截止日期为12月11日。 - **滨运锦上湾**（拱墅区）：此前批次房源仍在登记中，户型面积约110-183平方米，精装备案均价约40800元/平方米，登记截止日期为12月12日。 - **汀岸晓庐**（拱墅区）：推出户型面积约175-199平方米的大户型房源，精装备案均价约55000元/平方米，登记截止日期为12月12日。 - **泷悦栖岸府**（余杭区闲林板块）：推出户型面积约105-136平方米房源，毛坯备案均价约27200元/平方米，登记截止日期为12月11日。 - **棠前嘉悦府**（临平区东湖新城）：推出户型面积约105-139平方米房源，精装备案均价约22600元/平方米，登记截止日期为12月11日。

从产品线分析，当前在售及登记中的楼盘充分满足了市场的梯度需求。既有位于滨江、拱墅核心区的高端改善型项目，如江晖府、汀岸晓庐，其单价较高，主打品质与地段；也有如运河新城的滨运锦上湾这类主城区内的优质改善盘；同时，余杭闲林、临平东湖新城等板块的项目则以更具吸引力的价格，承接了坚实的刚性自住需求。

市场观察人士指出，年底通常是房企冲刺年度业绩、加快推盘的节点，近期杭州新房市场供应量保持稳定，给予了购房者较为充裕的挑选余地。购房者在做出决策时，除关注价格和户型外，也应综合考量开发企业资质、项目具体位置、周边配套设施及个人通勤需求等因素。建议有意向的购房者及时关注官方公示平台的详细信息，并在规定时间内完成登记流程。随着新一批预售证的发放，预计未来一段时间杭州新房市场的活跃度将得以维持。