12月16日，济南市首个双地铁TOD配售型保障性住房项目——凤栖新筑正式发布认购公告，将于12月17日启动登记。此次首批推出288套房源，住宅销售基准价为每平方米10450元，单套房源价格区间约为每平方米9080元至11810元，为符合资格的家庭提供了位于核心地段的高性价比购房选择。

凤栖新筑项目位于济南高新区舜华路街道，金达路以西、中林路以北，由济南轨道交通集团投资建设。作为济南首个依托轨道交通场站综合开发的配售型保障房项目，其TOD（以公共交通为导向的开发）模式特点显著，未来居民可享受便捷的双地铁通勤服务。项目规划建设住宅共1257套，本次为首批次推售，共计288套，剩余房源计划于2026年起分批推出。

本批次配售房源户型面积涵盖约62平方米的两室两厅和约89平方米的三室两厅，各144套，可满足不同规模家庭的居住需求。根据计划，该批房源预计于2027年12月底前交付使用。在定价方面，项目整体住宅销售基准价定为每平方米10450元。由于楼层、朝向等因素，具体单套房源价格有所浮动，最低约每平方米9080元，最高约每平方米11810元。

除住宅外，项目还规划配售地下车位约666个，配售基准价为每个12万元；储藏室约322个，配售基准价为每平方米3000元（毛坯）。车位与储藏室的配售工作将在项目交付前另行组织开展。

值得注意的是，有意参与本批次选房的家庭，需在2025年12月22日中午12时前提交配售型保障性住房轮候库申请，逾期将无法参与本次认购。在资金方面，单项目认购金设定为3万元。申请家庭需在2025年12月17日中午12时开始缴纳认购金，并于2025年12月31日中午12时前完成缴纳。该笔认购金后续可折抵购房款，若因故未成功购房，也可申请全额无息退还。

此次凤栖新筑项目的启动认购，标志着济南市在构建“租购并举”住房体系、探索保障性住房建设与城市公共交通深度融合方面迈出了实质性一步。通过利用轨道交通站点周边土地进行综合开发，不仅高效集约利用了城市空间，也为保障对象提供了区位优越、交通便利的安居之所，对平抑市场房价、满足刚需家庭住房需求具有积极意义。