济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“按之前交的是6000多户。”

楼房未开盘 收钱后一波三折？

张女士说，自己交了1万元费用后不久，又接到工作人员的通知称，还需要冻结5万元资金才能继续享受当初承诺的优惠，否则只能退费。这又是怎么回事呢？随后，帮办陪同张女士来到济南市舜泰广场一栋商务楼的八楼，指示牌显示这里是“鲁能泰山7号”的接待处。

济南市民张女士：“他就跟我透露个信息，说鲁能有个开发的新楼盘，叫鲁能泰山7号，他们的口号是打造东部的领秀城。”

济南的张女士表示，自己看中的楼盘位于济南东部，名叫“鲁能泰山7号”。对这个楼盘情况进行了解后，她在济南雨滴广场附近的售楼处，缴纳了1万元费用。

济南市住房和城乡建设委员会工作人员：“不合法，你以前交过1万块钱认筹金的话，你想退，开发商都会给你退，现在还在升级准备冻结五万块钱，我们正在处理，我们正在联合相关部门，准备去查处呢。”

生活帮帮办：“现在有多少交的了？”

张女士称，这期间，置业顾问曾通过微信给她发送通知，聊天记录中可以看到“鲁能泰山7号最后一天认筹”字样。那么，缴纳认筹金，有什么作用呢？

这位工作人员称，虽然客户的交费单据上显示是第三方公司收费，但是，钱已经转交给鲁能亘富开发有限公司。既然如此，为什么鲁能亘富开发有限公司不直接给客户开局收费单据呢？

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“因为首先咱不是认筹，认筹是直接交给开发商的，咱们现在是第三方的会员排号。”

建委：鲁能泰山7号 涉嫌违规

济南市民张女士：“把钱交给你们鲁能，认账吗？”

济南市民张女士：“他们可没写他收钱啊合同上？”

无预售资格 收的究竟是啥钱？

张女士等人认为，尽管“鲁能泰山7号”的一系列做法遮遮掩掩，但他们收取万元费用依然涉嫌违规。那“鲁能泰山7号”的做法该如何界定，又是否违规呢？张女士等人来到济南历城区住房和城乡建设委员会了解情况。

生活帮帮办：“现在有多少套房子？”

与张女士不同，王先生出具了一张电商团购服务协议书，协议书显示，王先生参与的是济南睿度广告策划有限公司的企业，与鲁能泰山7号楼盘举办的优惠活动，同样是缴纳1万元会员服务费，就可以享受1万抵3万的优惠。他们也接到了要退费的通知。

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“不能参加，因为升筹了，那五万是冻结到你的账户里，利息都有。”

济南市民张女士：“不是说没有商品房预售证不可以收钱吗？”

目前为止，监管部门已经界定该事件有违规情况，在这里，希望鲁能泰山7号楼旁的开发商能够合法的处理这件事，并给市民一个解释，在这里，也给大家提个醒，以后再遇到楼盘有收取认筹金等类似的行为，一定不要相信，毕竟，作为开发企业，连基本的法律法规都不能遵守，谁又能期望它能信守承诺呢？

济南市民张女士：“就是交的钱会转交给鲁能？”

工作人员介绍，目前，“鲁能泰山7号”楼盘并没有开盘销售，也没有取得预售资格。那既然还没有开盘，张女士缴纳的1万元钱究竟是什么费用呢？如果交了这个钱，是不是真的可以享受购房优惠呢？

先交钱后加码 否则只能退费？

济南市历城区住房和城乡建设委员会工作人员于科长：“应该是为了规避风险，这么操作的。”

随后，张女士又把“鲁能泰山7号”的这一做法反映给济南市住房和城乡建设委员会。

济南的张女士看中了一处楼盘，就在她去咨询的时候，对方却让她交了1万块钱作为会员费，又过了一些时间，对方又提出了新的要求，这就让张女士纳闷了，不就是想买套房子吗?怎么会有这么多道道呢？我们来看怎么回事。

在现场，生活帮帮办遇到了王先生先生和其它几位市民，他们自称自己是在济南丁豪广场附近的售楼处交了1万元会员费。

遮遮掩掩 万元费用究竟给了谁？

消费者：楼盘涉嫌违规“认筹”？

济南市民张女士：“你是什么公司？”

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“对。”

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“我们的会员排号是第三方。”

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“具体价格还没出来，我们现在还没开盘，区间价格大概在7000到8200左右。”

生活帮帮办：“现在咱商品房预售有了吗？”

市建委：已介入调查 准备查处！

济南市民张女士：“那一个道理啊。”

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“我就是在这里。”

济南市住房和城乡建设委员会工作人员表示，针对这一事件，他们已经介入调查，下一步，他们将对这一违规行为进行查处。

济南高新区雨滴广场“鲁能泰山7号”售楼处工作人员：“选号的话，咱们现在就是一个会员排号，交1万块钱，1万抵3万优惠。”