央广网重庆8月11日消息（记者 希萌 陈鹏）据中国之声《新闻和报纸摘要》报道，根据《中国住房发展报告》测算，按照未来5年1亿人城镇化计算，如果70%家庭人口在城镇购房，每年以进城务工人员为主体的购房需求就可超过4亿平方米。这些城市的“新来客”已经成为各地去库存的“主力军”。16-08-11 新闻和报纸摘要全文 >>>

　　对很多进城务工人员和农民来说，买城里的房，本身收入有限，银行贷款门槛高，这买房的十几万甚至几十万，从哪来？重庆市房管局发展处处长李永德说，要想让购房需求“加”上来，先要把这些购房人的负担减下去。

　　李永德： “公积金（今年）我们调低了缴贷期限，把十二个月调整到了6个月。配合农业银行做了一些农民安家贷，从目前我们坏账率来看非常低，农民工使用公积金的这个还款也是好的。”

　　中国农业银行重庆分行经理王压西说，因为还款时间和办理手续按照农民的需求灵活处理，“安家贷款”的发放数量在不断增加。

　　王压西：“农民收入认定这一块我们是很简化的，收入证明书或者收入证明+银行流水都可以，另外就是提供了适合农民的还款方式，就是可以按季度，或者甚至是按年，如果农民提前还款，我们也允许，不收违约金。从3月推出到7月末，重庆我们就放了1万多笔。”

　　孩子上学，老人医疗乃至房屋质量，这些“拿不住，不放心”的事，更是影响“去库存”的软因素。

　　受益于重庆提出的“新建小区同步规划建设配套学校”和“所有中小学普惠建设”的要求，“新市民”田军的孩子进了不错的小学。

　　田军：“我现在的孩子在人和实验小学上学，那种条件，可能是享受到了同城孩子一样的待遇，我们那会就在想，我们这代人可能已经就这样了，孩子能给他带来一个好的环境真的是很好。”

　　重庆《推进供给侧结构改革方案》明确，重庆要完成1000万平方米去库存任务。而在1到6月，这个数据已经完成455.65万平米。不过在重庆周边一些远郊区县，库存压力不小，部分区县的去化周期比城区高出三四倍。　　李永德：“主要就是在重庆周边的山区和库区这些位置，总量来说不大但是去化周期确实长，因为购买的需求就是小的，我们还是在供给结构上做了调整，在全市2016到2017逐年减少10%的总供应，对于去化周期长的地方我们是坚决减少供应。我们所谓的控制当然也不是不给他搞开发项目，可以做一些调整，比如说对库存房做些转型利用，跟新兴产业可以合作，可以和旅游合作做开发。”

　　去库存步入下半程。清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵提醒，各地还要做好持久战准备。

　　李稻葵：“去库存是先慢后快的，需要给市场一定的时间，要以实际的住房需求为真正的服务对象，而非投资的需求。”

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