开发商说法：金湾明珠副总经理唐健筌表示，地王效应只是对市场的心理预期有一定提升，象征意义大于实际意义。所以自己的楼盘并不会封盘涨价，但会采取积极的措施拉动销售。目前楼盘已与多家中介联手举行一二手联动。“现在市场回暖的信号不是特别明显，地王也只是个别现象，想要靠某个项目拉动整体市场是不可能的，销售还是靠供求关系以及对路的销售策略，并不是你说要涨价，大家都会来买账。”据唐健筌透露，一二手联动带来的效应比较明显，成交量会在9月上旬集中签约。

　　现场情况：记者日前来到金湾明珠踩盘，还未走到售楼部，几个二手中介就走上前来问“是否看房”、“打算买什么户型”。销售人员表示，目前楼盘仍维持均价2.8万元/平方米左右，没有涨价打算。记者在阳光家缘上看到，地王出现后的这一周，该楼盘网签套数为6套，环比前一周的6套持平；成交均价为27623元/平方米，环比上涨了1000元/平方米。

　　珠江金茂府：首批已售罄 下一批未定价

　　楼盘位置：荔湾区鹤洞路157附近

　　开发商说法：据中国金茂内部人士透露，在广州新单价地王诞生后的第二天，8月17日，广州全市网签数据显示，成交量排名第一的正是珠江金茂府，成交了16套，成交均价为37717元/平方米。这位人士告诉记者：“暂时没有调价的计划，因为之前推出的首批货源都已经售完了，而下一批产品的价格还没定。”

　　现场情况：随着新地王的横空出世，珠江金茂府的营销中心一度出现门庭若市的景象。据现场销售人员表示，“近几日，VIP诚意登记的客户一波接着一波，看房登记不犹豫，干脆利落。”

　　阳光家缘数据显示，8月17日～23日，珠江金茂府网签79套，成交均价为37425元/平方米。而8月10日～16日期间仅网签了2套，成交量环比大幅上涨。成交均价为37455元/平方米，大致持平。

　　珠江鹅潭湾：加班熬夜卖楼 调价与否未定

　　楼盘位置：广州荔湾珠江大桥西

　　开发商说法：珠江实业相关人员表示，目前公司正在研讨调价事宜，但涨价幅度不确定。

　　现场情况：现场销售人员告诉记者，新地王诞生后，很多观望的客户回来签约，全体销售人员当晚加班到22时多，现在房源已销售了七八成。目前，项目在售140平方米、168平方米大户型，均价31000元/平方米，此外还有230平方米复式，带装修均价35000元/平方米。

　　阳光家缘数据显示，8月17日～23日，珠江鹅潭湾网签5套，成交均价为31251元/平方米。而8月10日～216日期间网签套数为零。