麦格理表示，若计及此项目预计37亿元的销售资源，长实地产总可售资源达800亿元，相当於3年储备；预计2016年销售额达130亿元，2017至2019年则介乎210至250亿元。

　　此外，麦格理又指笔架山住宅地9月30日截标，该地皮属於其中一个最豪华住宅地段，比邻用地今年2月以每尺2.05万元售予嘉里。该行在地产股首选新地（00016.HK）及长实地产，目标价分别为136元及68.07元，评级均为‘跑赢大市’。（双双）

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　　麦格理报告指出，长实地产（01113.HK）以19.5亿元夺得沙田九肚住宅地，相当於平均每尺8，000元，较市场预期上限14.7亿元高出33%。麦格理预期，项目将於2019年预售，尺价达1.7万元，该股净资产值将增加9，700万或每股0.03元，毛利率为18.3%。

　　麦格理认为，今次地价较嘉里（00683.HK）及信置（00083.HK）2011年玖珑山地皮高出50%，短期内会进一步强化市场信心，因长实地产一向有纪律投地及可保证有可观回报，今次投地意味长实地产不预期楼市大跌，甚至对中高端市场长远发展投下信心一票。

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