进入上世纪80年代，日本国内经济的高速发展促使日本企业出口大增。为遏制日本巨大的贸易顺差，西方5国在1985年签署“广场协议”，迫使日元对美元汇率在一年间从1美元兑换240日元飙升至1美元兑换120日元。

上世纪90年代，日本房地产泡沫的破灭令日本房价跌入谷底，而近年来日本经济的缓慢复苏为日本房地产起死回生提供了有利环境，是其逐渐迸发魅力的最关键因素。

然而，这一政策所导致的结果就是国内市场流动性大量过剩。1989年，日本政府通过调整金融、税务、土地管理等政策对过热的房地产业进行宏观调控。日本央行也通过迅速加息调控信贷市场。在短短的四个月时间里，时任央行行长三重野康将央行向商业银行放贷的利率进行了三次提升直至4.25%，一年后再次提高至6%。日本房地产业跟随日本经济一道，在不断破灭的经济泡沫中直跌谷底。日本经济从此走入失去的十年。

现任首相安倍晋三不同于其他日本领导人。自2013年上台以来，安倍打出一系列经济组合拳，通过日本央行大量购买金融资产等方式增加市场流动性并促使日元快速贬值。不走寻常路的方法让日本经济在这一年间感受到了充沛的发展力量，2013年日本经济似乎看到了走出泥潭的希望。虽然今年4月1日以来的消费税增长让“安倍经济学”摔了个大跤，但不可否认的是日本经济正在缓慢的复苏之中，为房地产业扭转颓势创造良好外部环境。

受此影响，日本资本纷纷转入国内市场。日本政府为支持企业维持高出口额，大幅降低利息以扩大对企业贷款，并发布“首都改造计划”，令东京土地投资空前活跃，日本房地产业获得快速发展。到1991年，日本国内六大城市的商业地价在短短六年间上升了三倍之多，大阪地区甚至上涨了八倍。