那是最容易露陷的地方

新浪乐居讯（编辑 陈逸秋）在买期房的时候，可能很多人都对车库不会有什么要求，有就行了，离自己的单元门近就行了。而对于地下车库的品质，根本没想那么多，除了好停车离入户门近其他要求真不高。

反正卖的是期房，对于绝大多数开发商来说，只有地下车库符合国家规范就行了，至于品质如何，反正你已经付了房钱了，造得好造得不好你都得接受。

甚至到交房的时候，你可能也只是到自己买的那个车位转一圈，体验一下动线是否合理。但是，如果要快速评判一个楼盘品质究竟如何，看看它的地下车库，基本上就八九不离十了。

比如，有一种地下车库叫「黑咕隆咚」。还好现在的车都会自动亮起大灯，也不至于太麻烦，但是当你进入地下车库的那一霎那，感受就不可能好，或许你并没有发现，但事实上它在潜移默化地影响你的心情。还没到家，你的心情就已经被定义为灰色了。

比如，有一种地下车库叫「摔你没商量」。因为潮湿结露，或者黄梅天，地上都是水，不留神就滑个四脚朝天。

比如，有一种地下车库叫「犄角旮旯」。曾经看到过一个深圳售价十万的豪宅地下车库，柱子到处都是，动线七拐八弯，车子一不小心就会刮擦。

比如，有一种地下车库叫「找不着北」。这样的车库通常出现在商业体里，指示牌零乱，标志不清晰，停车位没有辨识度。

比如，有一种地下车库叫「丑出境界」。交付没多久，可能地坪就已经东一块脱西一块落，墙面也是水渍污渍一齐在涂鸦。

地下车库，它不关乎面子，只关乎功能。对于开发商来说也是一样，房子的外立面可能做得很漂亮，一到地下车库这种不为外人所见的公共空间就惨不忍睹，没有为什么，只是一种消费习惯。对开发商来说，既然没有人会为此多掏钱，为什么要多增加成本？

可是很多人的生活习惯，就是直接进地下车库，然后电梯上楼，如果回家的第一感受就是让你皱眉头，是不是可以引发一些深思？

比如「黑咕隆咚」，那就是光源设计的问题。光源有自然采光以及电力照明，自然采光是极好的，但是会涉及到地面的绿化率，很多开发商舍不得，因为绿化率要达标也挺不容易的。现在可以用一种叫做「导光管」的东西，但启用的楼盘并不多。

电力照明就是个细节活，随随便便装一些日光灯也能解决问题，就是能耗让人看得有点心疼。记得曾经有个地下车库的光源是感应的，就是你登记的这辆车是哪个位置，光源就会直接引导。好像，后来就不曾提起，大概觉得地下车库不用讲究这么多细节吧。

比如潮湿，这不是没法避免，如果地下空间的墙面也做得跟地上的墙体一样，做好内保温、外保温，做好涂层，也可以少很多问题。但是成本高啊，这样花下去又没人看得到，何必呢。

既然不花，就多配几台除湿机啊，配了之后就经常保持运作啊，也能解决些问题。还可以让物业勤快点，多去拖拖地，再不济，没这么多人手的话在步行的通道上铺点防水的地垫也是可以的。

可是为什么绝大多数开发商，根本就没这个意识呢？最根本的原因，可能是卖不出溢价吧。更看不惯的是，为了节省成本，有些楼盘外围的一圈楼幢地下根本没挖车库，这些业主如果买了车位，停好车还要在路面走一段。

造一个房子可能很简单，住一个房子可是关系到生活品质的方方面面。

现在大量的楼盘，会在期房销售时期造一个美仑美奂的样板区，却基本没有开发商，会从居住的角度出发，从你踏进小区的第一步开始，让你对自己今后的生活有完整的体验。

地下车库的入户大堂已经成为卖点很多年了，什么时候地下车库本身也能够成为品质的体现呢？从对待地下车库的态度，完全可以看出开发商对品质的要求。

能在非面子工程上下工夫，那才是真的想客户所想。尤其是现在房价越来越高，作为业主，必须得养成这样的习惯，对生活中这么重要的一个空间，能不将就则不将就。

买房的时候，建议问一句，你们楼盘的地下车库将来是怎样的？

下面就随小编来看几个嘉兴已经交付的楼盘，他们的地下车库值得一看。

是佳源“优优系”的开山之作，在今年5月时一期电梯洋房组团率先交付，它的地下车库，令处女座的小编也不得不折服。

地下车库，全部采用金刚砂地面，类似环氧地坪漆。

而且，整个地下车库，有N个通风采光井。这也是佳源固有的传统之一------你去看佳源的都市系列楼盘，所有的地下车库，无一例外，都是大量的通风采光井，东方都市和英伦都市尤为甚之。

于是，通风采光，就格外的出色。到了梅雨季节，也不怕潮湿起皮。

遥想一期开盘时，10万一个的绑定车位，确实物有所值。

此外：佳源在地下车库的入库识别系统上，加分不少。

采用了八佰伴同样的系统，可以自动识别汽车的牌照，无需刷卡。

没有录入该系统的汽车，将完全无法进入该地下车库。

目前销售已进入尾声，也仅剩下少量房源，位于秀湖旁的佳源又一新作——已经亮相，临时售楼中心位于新洲国际大酒店一楼大厅。

一期高层产品1-3号楼于今年上半年已经交付。

地下车库5.8的层高，全环氧地坪漆，通透干燥，没有压抑感。

谁都知道地库挖一米，地上造3米。

地库挖的越深，成本更是呈几何级增长！ ，地下两层，一层车棚，一层地库，地库层高接近6米。

苏嘉房产的一期于今年年中交付，它的地下车库，同样是标准的环氧地坪漆。目前宝格丽公馆封盘惜售中，位于辅成北的苏嘉新项目同样值得期待。

最后，作为压轴，上一个重量级的教科书式的地库，就是号称魔鬼级精装地下车库，来自。

既然成为魔鬼级精装地库，首先必须具备非常优质的通风和采光功能。任何没有做足通风的地库，都会在黄梅天来到时原形毕露。

这个地库，就有超大的下沉式庭院，以及无数个小型的通风井，这些天然通风口，远比24小时开启的通风机有用得多。

其次，最关键的，地坪

地面，全部采用金刚砂地坪，比环氧地坪漆更耐磨更耐久，更干净整洁，更防止汽车打滑。

环氧地坪漆，在嘉兴一般都只有中高端项目才用。而如此平整光滑，犹如石材的金刚砂地坪，在嘉兴，前所未见。

以上信息仅供参考，最终以开发商公布为主。

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