9月21日晚间，新城控股集团股份有限公司发布公告宣布，公司子公司上海新城万嘉房地产有限公司、上海禹隆房地产开发有限公司与中国金茂控股集团有限公司全资子公司上海庆茂置业有限公司签署合作开发协议，合作开发上海市虹口区凉城新村街道073-06号地块。

沙坪坝区西永组团L标准分区L83-1/01号宗地为商业用地、娱乐康体用地，规划总用地面积为2.67万㎡，总建筑面积为12.01万㎡，容积率4.50，楼面地价1151元/㎡，起拍价1.38亿元。

谅解备忘录显示，信义集团目前由国家直接授权/指定管理和利用东西贡城区942公顷和同奈省安科产业区823公顷土地，双方表示愿意就目标区域的开发合作形成战略伙伴关系，建设一座产业新城。。

9月23日，华南城控股有限公司发布公告称，其与附属公司担保人就增加发行于2021年到期为1.5亿美元6.75%的优先票据与瑞银、瑞信及滙丰订立认购协议，该票据将会与原有票据合并并组成为单一系列。

2016年09月26日18:18 来源：中国指数研究院

中国房地产企业资讯监测报告（2016年8月22日-8月28日）

5. 中天城投拟19亿增持中融人寿，推进金融全牌照目标

二．投资融资

9月21日，时代地产以13.31亿夺得东莞茶山镇横江村编号为2016WG023号的商住地块，溢价率高达410.72%；成交楼面价12517元/平方米，刷新了东莞的单价地王。该地块面积42518.88平方米，容积率2.5，最大建筑面积达到106297.2平方米。

9月19日，华夏幸福发布公告宣布，与越南信义集团签署谅解备忘录，达成战略合作关系。

8. 中南建设击退阳光城，14.6亿竞得杭州萧山住宅地块

资料显示，LJ2016-01-01地块位于位于泉州万安街道万盛社区，东临滨江路，西临万安110KV变电站及规划支路，北临万兴街，南临万盛街。土地面积：63900平方米。LJ2016-01-02地块位于泉州万安街道万盛社区，东临滨江路，西临其它居住用地，北临万盛街，南临规划支路。紧挨着LJ2016-01-01地块。

15. 绿都地产首入苏州连落两子，楼面价均超3万元/平

20. 恒大114亿摘苏州3地、南京1地，楼面价逾1.7万元/平

9月22日，新城控股集团股份有限公司发布公告称，其子公司苏州新城创佳置业有限公司（简称“苏州新城”）以约10.16亿元收购陆志文先生、王雁平先生及沈银龙先生（简称“股权转让方”）所持有的苏州金世纪房地产开发有限公司（简称“目标公司”）100%股权。

福星表示，本次非公开发行募集资金用于房地产项目开发建设，随着募集资金投资项目实施并产生效益，公司的净利润将有所增厚。

9月21日，南宁市四幅地块成功出让，总共收金约25967.54万元。其中一度被视为地王潜力股的青秀区GC2016-069地块在经过流挂及二次出让后，被招商以1.19亿成功拿下，楼面价4537元/平米。资料显示，该地块位于青秀区青环路东北侧，出让面积13156.6㎡，土地用途为城镇住宅用地，1.5＜容积率≤2.0，出让起始价为495万元/亩。

根其余的发起人则包括永辉超市、阳光控股有限公司、福建永荣控股集团有限公司、福建兴衡投资有限公司、福建省信通投资集团股份有限公司、三棵树涂料股份有限公司、福建盼盼生物科技股份有限公司、福建三盛房地产开发有限公司、福建圣农食品有限公司在内的9家公司。

一．土地储备

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24. 绿地控股60亿在南京、合肥摘得3地，溢价率最高307.89%

9月21日下午16时许，经过长达7个小时、271轮的激烈竞价后，无锡梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧商住地块终于由富力地产以约41亿元揽得，溢价率267.36%，折合楼面地价达10069元/平方米。该地块位于梁溪区南湖大道与金城路交叉口东南侧的明丽雅地块，总占地123392.1平方米，土地用途为居住、商业用地(其中商业建筑面积不少于核定建筑面积的25%)。

9月23日上午，南昌市国土资源局拍卖两商住用地，其中的青山北路DAAJ2016029地块由融创中国联合体以总价6.48亿元，溢价率150.34%，折合楼面价达11147元/平方米，成为南昌新单价地王。青山北路DAAJ2016029地块位于东湖区青山北路和洪都北大道交汇处，总用地面积11.66㎡，起始楼面价4452.77元/平方米。

据公告介绍，上海绿地建设为为绿地控股集团股份有限公司的直接非全资附属公司，主要从事建筑装修装饰建设、建筑及工程设计及投资控股。

葛洲坝竞得NO.2016G53号江宁区双龙大道以东、云台山河路以北地块，成交价18.1亿，楼面价19831元/平米，溢价率112.94%。该地块东北至栖隐路，东南至云台山河路，西南至双龙大道，西北至紫金三路，总用地面积45636.33㎡，1.0<容积率≤2.0，为城镇住宅用地。起始价8.5亿，推出楼面价9312.76元/㎡。

9月20日，杭州萧山区竞拍现场，在经过两个半小时的激烈的争夺之后，最终中南建设以14.62亿元竞得萧山区24号地块，楼面价12689.94元/平米，溢价率为高达323.01%。

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在本次交易中，中国金茂旗下庆茂置业收购新城房产持有的禹隆房产100%股权及由新城房产向禹隆房产提供的全部股东借款的对价为18.13亿元，并以现金方式向禹隆房产提供股东借款的方式支付。

苏地2011—B—71号地块位于江苏省苏州市相城区阳澄湖镇，为批发零售和城镇住宅用地，面积171,543平方米，容积率为2.0。苏地2010—G—36号地块位于江苏省苏州市相城区阳澄湖镇思贤路以西，用地性质为住宿餐饮用地（宾馆），出让面积20,276平方米，容积率为4.0。

12. 荣盛41.73亿摘得济南、南京各两宗地，最高溢价率达719%

公告显示，阳光城称，广东博鸿投资有限公司原持有广州南沙经济技术开发区逸涛雅苑房地产有限公司100%股份，因广东博鸿向中国华融资产管理股份有限公司深圳分公司融资7000万元，故将100%股权转让至华融资产深圳分公司所指定的股权代持人招商财富资产管理有限公司作为债务担保保障的安排措施，博鸿投资实质持有逸涛雅苑房地产100%的权益。

7. 招商蛇口与前海管理局设合资公司，启自贸园区综合开发

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庐阳区N1606号地块位于庐阳区界首路以东、茨河路以北，占地面积2.6万㎡，规划用途为商业居住，容积率≤2.0，起始总价2.57亿元。海亮以9.42亿元总价拿下该地块，成交楼面价18149元/平方米，溢价率266.67%，成功刷新庐阳区单价地王纪录。

8. 中国金茂18.13亿入股新城上海虹口住宅项目

据公告，变更后公司主营仍为房地产开发与投资，最终实际控制人由中国中信集团有限公司变更为国务院国有资产管理委员会，变更后，公司直接控股股东为英万国际有限公司，间接控股股东为中国海外发展有限公司。

9月19日，东莞石排镇水贝村一商住地出让，时代地产以14.15亿元的总价竞得，折合楼面地价9928元/平方米，溢价高达501.7%。出让公告显示，时代地产新获地块位于石排水贝村，编号为2016WG023，占地面积面积7.92万平方米，为商住用地。

1. 碧桂园将发行6.5亿美元优先票据，年息4.75%
本周品牌房企共融资4笔，融资额为189.36亿元。

[提要] 本周重点监测房企拿地热情高涨，拿地集中分布在二线热点城市，重点监测房企共拿地61宗，总出让金约1201.61亿元。9月23日南京20地块摇号，恒大、北京城建、葛洲坝、五矿、绿地控股、万科、金地、荣盛、鲁能、大名城、融信、新城、美的、联发等房企各有所获。同日，新城106.3亿揽苏州巨无霸地块，所拿地块刷新总价地王纪录。

23. 新城控股180亿获苏州、南京3宗地，总建筑面积169万平米

9月20日，杭州开启了下半年首场土拍，余杭和萧山两区竞拍同时进行。余杭区备受关注崇贤宅地在经过33轮的争夺之后，由27号竞买人祥生实业集团以13.865亿元总价竞得，楼面价10326元/平米，溢价率为150.32%。该地块为崇贤新城沾桥D-01地块，东至北马桥港、南至崇杭街、西至崇明路、北至石塘路，为住宅用地，出让面积为67137平方米，容积率为2，起始总价为5.5389亿元，楼面起价约4125元/平米。

14. 华润再战无锡土拍，32.35亿元摘宜家东地块

在苏州落下首子后，郑州绿都地产集团有限公司再以5.36亿元拿下42号地块，成交楼面价34782元/平米，溢价率64.42%。苏地2016-WG-42号地块位于人民路东、东二路南，北靠泰华商城东楼，南临外城河轮船码头，总面积为18129.8平方米，规划为商住用地，商业部分容积率为≤1.7，住宅部分容积率为≤0.7，起报总价为32597万元，商业部分不可分割销售且不得分割转让，住宅部分可分割销售。

最终，该地块被北大资源以总价34.3亿元夺得，折合楼面地价25264元/平方米，同时刷新了东莞历史双料地王纪录。地块的最终溢价率高达662.22%。

同日，新城控股40亿拿下南京城东麒麟G59地块，再以33.9亿纳入青龙地铁小镇G60地块，楼面价分别为22429元/平米和19824元/平米。G59地块位于江宁区麒麟科创园启迪大街以北、运粮河东路以东，总占地面积7.24万平米，规划建筑面积17.83万平米，起始价19亿，最终溢价率为110.53%；G60地块东至东流路，南至四望路，西至河清路，北至三阳路，总占地面积7.47万平米，规划建筑面积17.1万平米，起始价18.5亿，最终溢价率83.24%。