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　　仰光街景↓↓↓

　　国内外房产：

　　3、每人在一个公寓小区或一个坊级行政区划最多只能拥有一套房屋；

　　税费方面，外国人在柬埔寨购置房产可贷款，但利率较高，在9%左右，贷款年限最长15年，最高可贷65%。其他还要交房产税、律师费等。

　　东南亚地区共包括11个国家：越南、老挝、柬埔寨、泰国、缅甸、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、文莱、菲律宾、东帝汶。

　　4、外国人所购住房的面积和总套数不受限制，但每个公寓小区外国人拥有的住房总数不能超过30%，每个坊级区划内外国人拥有的别墅不能超过250套；

　　从放开外国人投资开始，仰光的房价一路飙涨，从2011年到2014年涨到万元以上，最高涨了近4倍。而到了2016年，仰光市区100多平方米的电梯公寓，售价约300万元人民币，平均每平方米近3万元；而高层办公楼售价已达每平方米7000美元（折合人民币为4.6万元/㎡）。

　　全球视野：

　　2012年11月2日，缅甸总统吴登盛签署、颁布《缅甸联邦共和国外国投资法》。根据新法，缅甸允许外资投资电力、石油、旅游业、房地产等行业。至此，曾今长期处于“被封锁”和“被制裁”之下的缅甸房地产业，正式向世人打开大门。

　　针对外国人购房政策上，大马政府并无“限贷限购”政策，不过为保障本地人利益，政府要求外国购房者只能购买100万马币（合人民币164万元）以上的房产，但各州对此政策的底线要求不一，具体见下表。

　　近年来马来西亚房价走势↓↓↓

　　2、房屋产权为50年，不是永久产权，但与越南公民结婚的外国人可拥有房屋永久产权；

　　下面，对这些国家一一解读。（文莱、东帝汶自不必分析，而由于南海纷争和历史原因，本文对印尼、菲律宾不再分析。）

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　　为什么说人民币一定会贬值？我们该怎么办？

　　1、只有新加坡公民可购买新组屋，永久居民只能购买二手组屋，外国投资者不可购买。

　　曼谷第一高楼大都会大厦↓↓↓

　　金边街景↓↓↓

　　经济的增长和大量外资进入市场，使得近年来东南亚主要国家的房价都有了大幅增长，尤其是首都或者经济中心城市，增幅更甚。普遍在4%以上的租金收益率，也成为投资房产的主要原因之一。

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　　4、外国人购房可贷款，首付最低20%，利率在1.5%-2.18%之间。

　　财经投资：