曼谷的刚需和投资需求都很高，出租自住均可。因此，曼谷的房价也一路飞涨，2016年三季度，公寓均价涨到了2万元人民币/平方米以上。在CBD区域，已经在4万元/平上下。更“核心”的位置，比如曼谷第一高楼MahaNakhon附近，价格从5万到8万元/平都有，甚至超过了北上深。

　　马来西亚

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　　出租：头30000新币年租金估值，征税10%。接下来每多15000，税额递进增加2%。

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　　新设7个自贸区！湖北最强，河南最弱

数据来源：Global Property Guide

　　1、购房者必须持有越南合法签证。

　　在泰国其他城市，如清迈、普吉、芭提雅等，普通公寓均价普遍在1.5-2万元/平之间。

　　美日泰俄的房产泡沫是如何破灭的？

　　2、全国房价格局明显，房价最高的是吉隆坡，均价73.9万马币/套（合人民币118万元/套），是全国均价的2.3倍，远超其他州和城市。

　　6、外国人不允许继承房产。

　　税费方面，越南没有房产税，外国人在越南购房需要缴纳增值税和物业管理费等。

　　创业、股市和楼市，我为何选择了股市这条不归路？

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　　之前是经济洼地的东南亚各国，房价自然也相应很低（新加坡除外）。而随着经济增速加快，世界性的资金看到了这一地区的投资价值，尤其是游走在世界的中国资金，东南亚房产也成为其投资的对象之一。

　　地区概况

　　泰国

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　　不断向上发展的经济、较高的租金收益都是投资东南亚国家房产的利好原因，但随着外资不断进入，东南亚几个国家主要城市的房价已经涨到北上深的级别，比如仰光、胡志明市等，无疑投资空间会遭到一定程度的压缩。

　　缅甸

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　　有地住宅（含独立别墅、联排别墅）均价1186新元/平方英尺，合人民币6.2万元/平方米，交易量环比暴跌25.87%；

　　房价是如何一步步上涨并弄死中国实体经济的？

　　股市和楼市，到底谁才是最大的资产泡沫？

　　3、向外国人出售的公寓楼的占地面积必须大于20000平方英尺（约1858平方米）。

　　自住：55000新币年租金估值以内，征税4%。接下来每多15000的估值，税额递进增加2%。

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　　5、外国人购房不允许贷款，买房时必须通过银行转款等注意事项。

　　4、外国人不能够拥有离陆地边界线30公里内的多业主房屋私人部分的产权，除非多业主房屋位于特别经济区内、重要居民集中区内和柬埔寨王国政府规定的地区内。

　　米筐曾在《一个投资客眼中的柬埔寨：说英语、用美元，外国人推涨的首都房价》一文中提到，柬埔寨虽与美国隔着一个太平洋，却通用英语、流通美元、资金来去自由毫无外汇管制，尤为重要的是它正处于快速城镇化时期、资产膨胀的前夜。相对稳定的政局、中国制造业转移带来的就业增加、快速发展的经济使得国际资本逐鹿于此。柬埔寨的房产开始显现出明显的价值洼地，房产投资火热起来。

　　经济记录：

　　内容转载自公众号

　　我想和北京、上海、深圳的准业主们谈谈

　　米筐曾在《最全盘点 | 海外置业最热的7个国家：税费/利率/购房成本/政策限制》一文中，对英、美、加、澳、德、日、新7个国家针对外国购房者的政策、税费做了盘点梳理。

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