房天下美国房产网告诉你如何挑选经纪人!

相对而言，不太知名的小中介往往合作的国外经纪人团队质量参差不齐，很容易出现问题。

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大家都知道，美国房产市场是相当透明的，新房项目的套数与价格都是在所有网站都一样的。但二手房就不能保证了，毕竟涉及到竞价环节。

正是因为房屋交易的透明度，作为自由职业者的中介们就只能靠自己的口碑和信誉去扩大业务。因此，大部分的房屋中介都是值得信任的。可是，美国的一些行业观察家们还是建议买家们要远离下面这几类中介。

1.非全时的中介

美国有不少的房屋中介都不是全时的中介，很多是全时的妈妈，或是退休了的房屋中介。他们不指着中介的收入吃饭，所以他们不会为您提供最及时的房源，也不会为您打点购房中和购房后那些中介可做可不做的事宜。

2. 中介是您的亲友

除非您的亲友碰巧就是当地的冠军中介，否则就不应该找亲友作为您的中介。美国的房屋买卖极其透明，中介完全没有机会从中做鬼。您大可不必为了信任的原因去找您的亲友作中介，请他们跑到一个他们完全不熟悉的地方为您买房。

3. 中介不熟悉您想要置业的地区

一个熟知当地环境的中介不但会为您解惑，而且还往往认识卖方中介，为您打探到卖家的真实心态。今天美国大部分地区的市场都是卖方市场，知道卖家的想法会极大地帮到买家以最短的时间，最低的价格买到可心的房子。

4. 愿意提供回扣的中介。

“愿意为买家提供回扣的中介一定不是好中介，主动为买家提供回扣的中介一定都是坏中介，” 这两句在美国流传甚广的话其实很有道理。 在美国，只有极少数的中介愿意提供回扣。因为那不但会减少他们在那一笔交易上的收入，还会败坏他们的名声。特别是当今天的房地产市场为卖方市场时，向买方中介提出要回扣往往会被对方视为是一种羞辱。

有业内人士称，不少小中介合作的经纪人就是以上说的这些类型，对业务不熟悉是小事，如果涉及到一些法律问题，才是对您及您的财产极大地不负责任!

所以珍爱财产，远离黑心经纪人和小中介!

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