招商证券表示，公积金贷款证券化产品入池资产笔数较多，基础资产池分散性较好，但也存在投资期限较长的缺点。随着楼市回暖，多地公积金账户处于超负荷使用的状态，住房公积金贷款额度吃紧，预计下阶段将会有更多公积金贷款证券化产品发行。

10月份首套房利率优惠环比持续下降，不同城市的优惠力度不同，这与各个城市的房价高低有关。...[详细]

地铁13号线首期延伸线线路亮相 2016年11月04日 06:18

积分入户“缴纳社会保险满四年”是指哪类保险？ 热2016年11月04日 06:33

重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。

随着国内房地产市场成交量的增加，一二线城市多地住房公积金贷款额度普遍偏紧，资产证券化逐渐成为各地公积金管理中心拓宽融资渠道的重要选项。

城市竞争进入冲刺，房企拿地刚需买房都应该怎么选？ 热2016年11月04日 14:06

严防楼市泡沫被吹大，升级版房贷审查细到你想不到 2016年11月04日 09:26

有券商分析称，从产品发行目的看，公积金中心的发行意愿要强于商业银行。公积金贷款相较于商业银行个人住房抵押贷款，历史逾期率更低，同时提前还款概率更低，因此收益率也更低。但是区域集中特征更为明显，三四线城市公积金中心发放的产品可能收益率会高一些。部分公积金贷款可能采取置业公司提供担保的方式为底层基础资产增信。

上海是上半年房地产交易最为活跃的城市之一。由于市场成交活跃，住房公积金支取额度较大。2016年4月，上海市住房公积金管理中心就曾对媒体表示，近来确实存在贷款审批周期拉长的情况，这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响。为防范公积金贷款风险，公积金管理中心还加大了审核力度。目前上海住房公积金贷款总体平稳，不存在坊间传说的停贷情况，同时正在研究完善住房公积金制度的相关政策。

贪便宜买“小产权房”购房款可能“打水漂” 2016年11月04日 08:37

负利差风险犹在 吸引力恐不足

国土资源部关于开展2016年度全国土地变更调查与遥感监测工作的通知 2016年10月27日 14:42

 二沙岛西桥是二沙岛文化区与越秀区西行的陆上唯一通道。该桥竣工于1991年12月30日，常年交通流量较大，在“服役”...[详细]

福建、安徽、湖北、四川等省份也几乎和上述省份同步开始住房公积金信贷资产证券化的推进。2016年5月23日，滁州市住房公积金贷款证券化募集的8亿元资金到账，成为安徽省首单住房公积金贷款资产证券化项目。

江浙投资结构的反差显示出两省经济发展模式在发生微妙的改变，江苏民间资本的活跃为经济发展提供强大的内生动力，但受经济...[详细]

业内人士指出，针对目前公积金资产证券化产品的负利差问题，市场主要是通过超额抵押的内部增信方式和现金储备的贴息方案来解决。但这两种方案都是由公积金管理中心让渡一部分资金权益来弥补负利差的影响，实质上削弱了其发行证券化产品进行融资的效果。对此建议以统一标准的方式发展RMBS市场，可借鉴国际成熟经验，成立政府支持住房金融机构，以一定的标准收购重组个人住房抵押贷款，再以标准化证券的形式滚动出售，并进行统一的登记托管结算。

业内人士认为，虽然住房公积金信贷资产证券化未来潜力“大有可为”，也是未来政策和市场面的变化趋势，但是，从当前来看，住房公积金资产证券化的总规模有限，上述几个城市已知的累计发行总规模也不过400亿元左右，对于当前住房公积金出现的收不抵支等问题也是杯水车薪。另外，如何从投资收益的角度吸引机构投资者购买住房公积金抵押贷款证券，也是急需解决的问题。

带上你的“买房助手”，为你提供楼盘打折优惠信息，全方位获取购房资讯。注册91会员购房可返910现金，雷达式楼盘搜索功能，准确定位周边楼盘位置，全城免费码上专车服务，助你轻松购房。立即下载扫码有惊喜↓。

  明源君之所以在开篇就这样提醒，是因为没有自身的专业判断和主见，跟着政策跑的人太多。首先是房企：前几年，...[详细]

近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，法院受理的房产纠纷更是逐年递增。笔者...[详细]

移动购房节开启“奇幻盒子”：看航拍大片送VR眼镜 2016年07月06日 10:29

住房公积金“囊中羞涩”正促使公积金资产证券化加速推进。

地方对个人住宅开征房产税？只是虚惊一场 2016年11月03日 09:31

10月房贷收紧 优惠已探底 2016年11月04日 09:22

抑制楼市资产泡沫，金融领域正在持续发力。[详细]

同策咨询研究部总监张宏伟表示，2015年底，上海住房公积金管理中心就有一笔近70亿元的个人住房公积金贷款资产证券化产品发行，此举为其他区域的公积金贷款资产证券化试点带来明显示范作用。在当前部分城市公积金已经出现“余额告急”、收不抵支等问题时，通过住房公积金信贷资产证券化可以更好盘活公积金存量资产，释放沉淀占用的贷款资金，为购房贷款开拓外部资金来源渠道，有效缓解公积金运行中存在的使用率偏高、短存长贷的流动性风险。

      据民政部网站消息，10月18日，民政部、教育部等12部...[详细]

据统计，在今年上半年所发行的公积金资产证券化产品规模中，上海公积金管理中心联合建信信托以及中国建设银行发行的两单产品规模较大，分别为148.42亿元和163.17亿元，分别占这类产品上半年发行总量的38%和41.82%。

10年的高铁大爆发计划，将为哪些城市的房价添一把火？ 热2016年08月04日 06:45

随后以上海、南京、杭州、苏州、常州、湖州等为代表的江浙沪城市也开始积极试点住房公积金信贷资产证券化。2016年3月14日，杭州公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券和湖州公积金2016年第一期个人住房贷款资产支持证券在全国银行间债券交易市场挂牌发行，此次融资规模14.18亿元，成功发行利率为杭州1年期3.12%、3年期3.6%，湖州3年期3.8%。

公积金囊中羞涩  试水RMBS

国家智库专家：一线城市房价反弹可能性不大 2016年11月03日 15:10

楼市画风突变 商铺热销全城 热2016年11月04日 08:51

读者李先生：眼下正在是申请积分入户的时间，想问一下在积分入户政策里提到的“缴纳社会保险满四年”，是指哪些类型的保险？劳动合同签...[详细]

密集调控下，楼市明显回调。据CRIC统计，10月份28个样本城市新房成交面积环比下降15%，实施新政的城市下降21%。国家统计...[详细]

备受关注的广州地铁13号线首期工程延伸线线路亮相。昨日，广州市公共资源交易网发布了广州市轨道交通13号线首期工程延伸线的施工图...[详细]

国土资发2016133号 　　各省、自治区、直辖市国土资源主管部门，新疆生产建设兵团国土资源局，各派驻地方的国家...[详细]