云南城投此次收购的8家标的公司股权分别为，北京银泰持有的天津银润投资有限公司100%股权、苍南银泰置业有限公司70%股权、杭州理想银泰购物中心有限公司50%股权、成都银城置业有限公司19%股权及奉化银泰置业有限公司19%的股权、宁波市金润资产经营有限公司持有的平阳银泰置业有限公司70%股权、中国银泰持有的杭州海威房地产开发有限公司70%股权、宁波银泰持有的宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司19%股权。

摘要

　　理想银泰的净资产账面价值为1.03亿元，评估价值为2.54亿元，增值率为147.34%。不过，理想银泰最近三年的营业利润同样是亏损，2013~2015年分别亏损2491.36万元、3469.36万元和3668万元。

　　报告书还显示，天津银润账面总资产11.2亿元，评估价值为7.57亿元，减值率为32.45%。在负债评估价值与账面价值无减值的情况下，净资产评估价值为-5.12亿元。

　　值得一提的是，就在平阳银泰城的外墙上有一幅巨大的海报，上面写着“我们确实让平阳人民失望了，请再给我们120天，共同见证新银泰。”

　　●银泰系旗下：多个项目尚未盈利

　　地产业界风云起，有人进亦有人退。

　　近期，综合体周边的商业街，目前仍然处在销售和招商阶段，尚未开业。整个商业街只有三楼入驻了两家美容店，已经开始营业了。还有一家快餐店，主要供应商场工作人员的餐食。

　　完成后，除杭州理想银泰外，其余7家公司均将纳入云南城投合并报表范围(该公司通过天津银润分别持有奉化银泰、成都银泰、宁波经济技术开发区泰悦各51%的股权，实际控制此三家公司各70%的股权).

　　另根据云南城投11月2日公告，其拟出资5.175亿元，收购中国银泰投资有限公司、北京银泰置地商业有限公司、宁波银泰投资有限公司以及宁波市金润资产经营有限公司分别持有的天津银润投资有限公司(下称天津银润)等8家标的公司股权。

(责任编辑：DF309)

(原标题：北仑银泰城引进260多个品牌换了180多个 银泰系拟卖8个商业地产股权)

　　有零售业专家认为，银泰系此番出售旗下多家公司股权，是转型轻资产化的一个体现。“银泰系旗下有一些表现不错的地产项目，也有一些表现并不十分优秀的项目，这些项目就应该以轻资产方式处理。”

【北仑银泰城引进260多个品牌换了180多个 银泰系拟卖8个商业地产股权】近期，云南城投(600239，SH)和银泰集团联手在资本市场上奉献了一出“进出大戏”，云南城投拟收购银泰系旗下8家标的公司股权，一时引起业内外关注。（每日经济新闻）

　　云南城投同时公告了8家标的公司企业价值评估报告书，评估基准日为2016年5月31日。报告书显示，天津银润连续三年的财务状况并不乐观，截至评估基准日，该公司所有者权益为负1.49亿元，2013年~2015年公司净利润分别为亏损19.06万元、1.99万元和2万元。

　　公开资料显示，银泰集团创立于1997年，经过多年来的自身发展，主营已涉及商业零售、地产开发与经营、矿产资源、智能物流、投资与金融六大业务。

　　泰悦置业2014~2015年度盈利分别都达到8000多万元，但是截至2016年5月31日，公司亏损约1.10亿元；平阳银泰2013~2014年连续两年亏损，2015年盈利6616万元，2016年截至5月31日，亏损1110万元；银泰海威国际2013年~2015年分别亏损596.37万元、150.29万元和1879.87万元。