新快报讯 2014年,中国房地产市场正经历新一轮的转型,“人人弯腰就可以捡到黄金的时代结束了”,房地产行业进入了白银时代。

在今年库存、营销等的多重压力下,发展商不得不顺势而为、积极求变。“恒大粮油”、“恒大乳业”横空出世;万达联手百度、腾讯进入电商领域;万科推出事业合伙人制、启动“万科幸福家”品牌,涉足社区养老服务;绿地集团在计划实施海外非房地产业务的投资发展,将围绕快消品、日用品、医疗健康等“大消费”相关的领域,对接中国市场。

据申银万国发布的一份研报显示,2014年全国范围内一级行业中的142家房企,涉及跨界转型的至少有41家,占行业总数的近三成。而A股现在130多家房地产上市公司中主营业务为房地产的,只有80家到90家。

从2014年的表现来看,龙头房企的自身优势及特点也越来越明显。比如中海的成本控制优势,绿地的合作资源优势,恒大的多元化发展优势,碧桂园的“价廉物美”模式优势,万科的品牌营销和物业服务优势等。

可以说,在利润相对下降、竞争愈发激烈的“白银时代”,房企开始寻找适合自身的转型路径,准备新一轮的竞跑。