观点地产网讯：12月21日，据苏州市吴江区国土资源局消息，位于吴江新城红树湾旁的4宗纯住宅地块，以及位于太湖新城吴江友谊村地块的一宗商服用地将于12月23日以现场竞拍方式出让，今天上午已截止报名。

有媒体消息称，由于本次出让的4宗纯住宅用地位置优越，且价格较为合理，盈利空间大，已吸引了万科、碧桂园、新城、招商、旭辉、弘阳、中粮地产等众多房企巨头报名参与竞拍。

苏州市吴江区国土资源局土地出让公告显示，该4宗纯住宅用地均位于吴江经济技术开发区吴中大道附近，紧邻板块热门项目新城红树湾，土地总面积19.5万平方米，规划体量近55万平方米，起始总价约16.3亿元，楼面价均约3000元/平方米。

此外，4宗地容积率均大于1.0不超过2.8，密度都小于20%，且起始价也相同，均为8400元/平方米，都需配置幼儿园或支付异地配套建设费用，要求在2016年12月23日前开工,2018年12月22日前竣工。

其中，编号WJ-J-2015-046的地块面积66281.1平方米，为4宗地中面积最大，保证金约2.78亿元；047号地块面积51880.7平方米，所需保证金2.18亿元；049号地块面积46601平方米，保证金1.96亿元，而面积最小的是为048号地块，29820平方米，保证金约为1.26亿元。

据了解，这4宗地紧靠商业中心区，附近商圈分布多，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全，且教育、医疗资源充足，综合条件较为完善。目前，该区域在售新房项目销售均价区间为在8000-12000元/平方米，品牌房企的项目众多，未来还将通地铁，价值潜力大。

当天同时拍卖的还有一宗编号为WJ-J-2015-050的商服（批发零售）地块，面积为33375.3平方米，容积率不超过1.0，起始价为690元/平方米，保证金约0.12亿元。该地块规划为农副产品批发市场，地块内产权不得分割，要求在2016年2月23日前开工,2016年12月22日前竣工。

另据CREIS中指土地版数据统计，截止目前，苏州12月有10宗经营性用地入市，且全部来自吴江区。

(编辑：wenjing)

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