房地产行业水深是众所周知的，并且与各种政策息息相关，今年行情好，来年也可能急转直下。那么明年楼市会怎么样呢？最近，几位房企大佬给出了自己心中的答案。所谓技多不压身，买不买房都应该看看！

新浪乐居讯（编辑 谢美林 整理）2015年仅剩1天了，2016年的钟声即将敲响！回顾这一年，广州的楼市可谓全面复苏，新房成交量重回9万套，二手成交也屡创新高。不过，房地产行业水深是众所周知的，并且与各种政策息息相关，今年行情好，来年也可能急转直下。那么明年楼市会怎么样呢？最近，几位房企大佬给出了自己心中的答案。所谓技多不压身，买不买房都应该看看！

余英：广州房价2016年第三季度爆发性上涨

自2011年起，每年12月28日余老大都会在微博发布对下一年楼市的预测，今年也不例外。如上图所示，余英认为明年将是地产兼并重组之年，全国市场总体将好于2015年，一线城市楼价大涨，十大重点城市中心区量价齐升，三大都市圈周边的中心城市成交活跃，其他三、四线城市形式依然相当严峻。

翻看余老大微博后获得的干货更多。他表示，“广州的房价普涨总是滞后北京、上海、深圳等城市1到2年时间。因此，预计广州市核心区域的成交量和房价将会在明年第三季度出现爆发性上涨。全市量价齐升预计会出现在明年底或2017年二季度（不排除个别区域和个别项目不涨甚至降价）。”

王健林：北上广深未来10年、8年都还会涨

一二线城市是安全的，因为最大的优势就是人口净流入，而且还在控制的状态，现在一二线城市都不给买房进户口了，北京上海连买房资格都没有了，就这样还挡不住，北京每年至少新增30万人，最火的时候一年进入90万。

中国现在是第二大经济体，有人分析大概2020年可能会成为第一大经济体，再加上人口第一大国，像北京上海这样的核心城市，出现高房价，或者世界上最高的价格，都不难理解。因为最大的问题就是不能再扩张了，供不应求意味着价格必然上涨。北京上海，广州深圳，十年八年这种情况都不会改变。

任志强：房价还得涨 今年不买房就再等30年

中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。

如果投资继续增长，政府保底，老百姓为什么不敢买房？对于老百姓什么时候买房子最合适的问题，任志强说，这是最傻的问题，只要有钱，什么时候买都行。

只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，2015年的房价还将继续上涨!若今年不买房，那就再等30年吧!

伍岳峰：一线城市房价将强劲回暖

超级大城市流动人口与常住人口之比超过1:1，北京、上海的流动人口超过了1200万，相当于两人争一个人的房地产资源，这是一线城市房价高的主要原因。而广州相比起来房价稍低的原因，是广州的流动人口与常住人口之比低于另外三个城市。

一线城市价格将强劲回暖，四年后的广州房价将会追上北上深目前的房价水平！但是，不同于一线城市的全面升温，二线城市预计将呈现出冰火两重天的分化趋势。

还是应该买房

众多房企大佬看涨明年楼市，虽然会有那么一点王婆卖瓜自卖自夸之嫌，但在目前中国经济走向新常态，各类投资产品，如股票、贵金属、理财基金等风险较大且走势低迷，房地产仍然是国内资金第一安全岛，有钱还是应该买房。本期汇编，小编将为你搜罗一批市场关注度高，且颇具潜力的项目，以供置业参考，一起来看看吧！推荐楼盘：