而为改善地产项目布局，上市前夕的金辉集团在积极拿地。2015年年底，金辉集团以楼面价4.38万元/平米，总价28.15亿元拿下上海闵行区莘庄地块，溢价率143.28%，项目日后销售的保本价约在7万元/平米。此后不久，金辉集团又以10.1亿元拿下南京江宁胜太路一宗地块，楼面地价达到1.64万元/平米。金辉集团在其官网称，这两宗地块成交后均夺得相关地区的“地王”。

　　金辉集团招股书披露的库存数据则显示，金辉集团2012年-2015年9月各期末，存货账面价值分别为228.4亿元、259.3亿元、265.8亿元和252亿元，占同期末总资产的比例分别为64.63%、65.38%、61.76%和60.93%，去库存缓慢。