来源标题： 2月房企在京拿地再掀热潮

仅绿地一家连夺3宗地

春节过后，房企在京拿地再掀热潮。从2月23日至26日，北京土地市场出让4块经营性土地，引来绿地、中骏、首创、首开、碧桂园等多家房企或房企联合体激烈争抢。最近一周，仅绿地一家就将3块经营性土地收入囊中。

上周二，北京土地市场迎来春节后的首拍，当天出让的大兴黄村地块吸引了葛洲坝、绿地、中铁建、万科等多家房企或房企联合体到现场参与竞拍。最终，绿地以39亿元的总价夺得该地块，需要配建15000平方米自住房。亚豪机构市场总监郭毅表示，“经过测算，该地块实际楼面价达到47000元/平方米。这个价格创造了大兴区域住宅用地价格的新高，预计未来销售价格将直逼10万元/平方米。”同一天，绿地还竞得大兴区北臧村生物医药基地地块，总价为13亿元。

距离大兴高价地成交后仅三天，大兴北臧村地块被绿地以18.1亿元收入囊中。4天内，绿地连抢下北京3块经营性用地。

绿地积极拿地的态度并非个案。2月26日，门头沟龙泉镇MC00-0003-0026等地块出让，最终中骏以39.48亿元夺得，共配建50000平方米公租房。“楼面价达到4.8万元/平方米。”中原地产首席分析师张大伟说，门头沟此前拍出的地块最高楼面价为3.32万元/平方米，此次成交意味着门头沟高价地纪录被再度刷新。同一天，泰禾集团宣布与昌平科技园发展有限公司合作开发北京昌平南邵0303-07地块，其中泰禾持有80%股权，昌发展下属的昌基置业持有其余20%股权。值得一提的是，此地块曾被龙湖相中，而又悄然放手。

对于年初积极拿地的企业策略，各家都表现出低调的态度，不愿接受采访。不过，北京晨报记者从绿地集团京津事业部官方微信上看到相关自发文章表示：绿地未来在北京将更好地优化产品结构，加大在住宅市场的拓展力度，以“平台+模式”做强商办运营，通过“产品+服务”提升盈利水平，依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利。而泰禾这次与昌发展合作开发的南邵地块，与去年10月其单独拿下的南邵地块仅一路之隔。据悉，泰禾将在这两幅地块除打造住宅和写字楼，还规划打造其在北京的首个高端商业综合体泰禾广场，挺进北京商场业态的新领域。