多位开发商对记者透露，如今，马来西亚房价已不再如往昔那样低廉。以国内多家房企集中的新山为例，随着近年来房地产投资热，新盘价格已经在2万元左右，与吉隆坡不相上下。近期开盘的富力公主湾一期，价格就在2万元/平方米到2.5万/平方米之间。

　　而随着楼盘供应过量，目前新山的成交已经开始下滑。根据国内代理机构的数据，近几个月来，国内赴马来西亚看房的人群急剧下降，很多赴马来西亚的看房团已经取消，近期也无新的成交数据。租房市场也并不乐观，目前多呈空置状态。

　　“来马来西亚的大部分是投资者，很少有租客。”一位当地的中介商告诉记者，一般租客都是旅游者，但是在马航事件后，旅游者人数大规模减少，加上政府等因素，房地产交易量下滑，当地中介商也因此一筹莫展。

　　与此同时，马来西亚政府画出的蓝图，更多地成为茶余饭后的笑谈：新马高铁，传了20年；新加坡和吉隆坡的快铁，传了10年；而迪士尼乐园，在传了一代人之后，来了个乐高园。

　　当然，从客观角度说，马来西亚的置业优势明显。殷旭飞认为，“该地房地产依旧具有投资潜能。尽管马航事件影响不小，但是马来西亚优越的自然资源依然存在，仍然是度假旅游胜地，未来当马航事件的阴影逐渐散去，当地旅游市场仍然有较大的发展空间。”

　　在Jeff看来，是否该投资马来西亚，是仁者见仁，智者见智。“但是投资者如果希望马来西亚楼市恢复到前几年那样的火爆，则需要相当持久的耐心了”。