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遗憾未能进入前十强的SOHO中国，在本次榜单评选中总得分75.7分，排在第11位。近年来业绩有所下滑、正经历转型阵痛的SOHO，其打造的SOHO3Q模式瞄准了联合办公市场，构建O2O综合商业服务平台。SOHO到底能否借联合办公热潮实现华丽转身，让我们拭目以待。 与万达同样呈现快速扩张路径的还有绿地商业，在本次榜单评选中总得分70.7分，排在第21位，只是在规模化的同时却面临着三四线和商办品类去库存的棘手难题。毋庸置疑，绿地需要通过产品结构的调整来寻找新的支撑点。 港资企业占半壁“慢工出细活”的启示 纵观2016年度中国商业地产TOP100榜单前十名企业，与住宅地产不同的是，港资企业依然占领半壁江山。在榜单排名前二十的企业中，也有9家企业为港企、外资企业。 榜单之中的新鸿基、新世界、长实、恒基兆业、嘉里建设、K11品牌等，以及前文所提到的港企，都有带着港资“慢工出细活”的流派作风。 这些企业在项目开发上较为谨慎，与其说扩张路径保守，不如说是追求少而精致的商业地产产品。由于优越的地理位置、百年传承的商业基因，港企在高奢品牌商中具有传统的招商优势，这也为其在内地建立高端商业综合体提供了很好的条件。 港资企业进军内地，不仅能够带来先进的地产开发理念、优秀的商业运营管理经验，同时也加入了商业地产群雄逐鹿的激烈赛场，在竞争与合作中提升商业地产行业开发运营水平。 新势力崛起商业地产战场群雄逐鹿 商业地产行业总是处于不断变化创新之中。2016年度中国商业地产TOP100榜单中，不但见证了强者争霸，也惊喜看到了不少行业新势力奋起直追。例如分别排名54名和70名的中南商业和凯华集团，都有着出色的商业表现。 凯华集团通过打造超甲级写字楼凯华国际中心以及广州国际轻纺城项目而崭露头角，积极开拓“数字化+信息化+品牌化+展贸化”的多元化市场运营模式，为服务的商户提供打通线上线下的全方位服务，树立行业标杆。 作为城市运营商的中南商业尽管之前一直专注三四线城市的企业，并不常出现在公众眼前，然而面对三四线日益严峻的去库存压力，中南商业近两年也开始调整布局，往一二线开疆拓土。通过积累丰富的商业运营经验，未来中南商业也会加快一二线步伐，在策略转变中把握商机。 商业地产TOP100 在地产行业不断变革发展的时代，在中产消费潮流袭来之际，跨界合作、互联网与大数据、体验式服务与运营模式等一个个崭新的元素，让商业地产商在突破与创新中散发最为耀眼的光芒。 过去风起云涌的一年，商业地产行业逐步进入变革与整合的时期，商业发展商与运营商如何捕捉市场先机、及时调整经营策略以期更好发展？在这群雄逐鹿的商业市场，谁将引领行业发展的潮流？谁又将成为众人借鉴与学习的行业标杆？ 这一年，观点指数放眼中国商业地产版图，通过持续的企业动态跟踪与分析，从营运指标、管理指标、品牌指标、创新指标等出发，盘点与总结2016年以来商业地产发展商的市场表现。 2016观点商业年会上，观点指数将向全行业发布“2016年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖”报告，用数据展现实力，用成绩续写辉煌，促使中国商业地产走向更好的未来。 榜单产生过程 筛选城市范围：中国大陆地区，主要覆盖面为“北上广深”四大一线城市，以及商业地产发展活跃的二三线城市。 企业甄选标准：在中国内地运营的商业地产开发、经营管理企业与机构。 口径统计时间：营运指标中销售收入、租金收入为2016年1-9月合同签约数据；商业物业自持及管理运营面积是截至企业申报日的自持及管理运营物业面积；商业物业个数及城市布局是截止企业申报日的数据。 数据获取方法：企业自行申报、上市公司公开资料、第三方专业机构提供、观点指数调研与统计。 运营指标统计的是在内地运营的商业地产企业数据。由于很多非上市企业不对外公开数据，因此我们在采取相关数值计算时，可能会有些许误差，非绝对准确。 调研过程中，部分企业要求数据不对外公布，观点指数对此表示理解及尊重。 研究数据系统：观点指数长期跟踪商业地产企业表现、行业动态、经济走势，并在此基础上捕捉到精准而全面的市场数据，将实时、准确的数据与深度的分析相结合，采用实地调研、问卷访问、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计构建独特的数据分析模型体系。 活动办法 STEP1 提名和申报资料(2016年9月1日至2016年10月31日) 通过提名和企业自荐的方式，参加企业填报各种基本资料和数据，并经专家初步评审，列出首批入围企业名单。 STEP2 评委评选(2016年11月1日至2016年11月15日) 联合评审由观点指数研究机构结合专业行业机构及资深权威研究人士构成，根据“2016年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖”评价体系给出评选意见。通过评委评选将最终确定本次入选“2016年度中国商业地产TOP100暨商业表现奖”的获奖名单，并在观点地产新媒体平台及本次活动的合作媒体及网络上公布。 STEP3 授牌典礼和入选企业展示(2016年11月23日) 观点地产新媒体于2016年11月23日在“2016观点商业年会”上进行盛大发布。 指标体系 本榜单由营运、管理、品牌、创新四大指标体系构成，总分值100分，权重分别为营运指标40%、管理指标30%、品牌指标20%、创新指标10%，即分别为40分、30分、20分、10分。 营运指标包括销售与租金收入、商业物业自持及管理运营面积、商业物业个数、城市布局等四个单项指标，分别占权重20%、10%、5%、5%，即分别为20分、10分、5分、5分。 管理指标包括业态规划、招商管理、团队建设、策划推广等四个单项指标。其中业态规划和招商管理各占权重10%，即各为10分。团队建设和策划推广各占权重5%，即各为5分。 品牌指标包括品牌熟知度、租户认可度、城市推动力、社会贡献等四个单项指标，各占5%权重，即各为5分，总构成20分值。 创新指标包括资本创新、模式创新、设计创新等三个单项指标。其中资本创新占权重5%，即5分。模式创新和设计创新各占权重2.5%，即各为2.5分。
2016年度商业表现奖获奖名单 2016年度中国商业地产典范品牌： 金茂览秀城 蓝光商业集团 五洲国际控股有限公司 2016年度中国商业地产模式创新大奖： 首创钜大有限公司 阳光100中国控股有限公司 2016年度最具影响力商业地产运营商： 中南商业 2016年度中国城市推动典范企业： 宝龙地产控股有限公司 中国勒泰商业地产集团 2016年度中国商业地产服务商大奖： 好租 2016年度中国商业地产资产管理大奖： 越秀房托资产管理有限公司 2016年度中国电影院线人气品牌： 万达院线 2016城市新兴标杆商业体： 海门中南城购物中心 2016年度中国品质典范商务写字楼： 凯华国际中心 2016年度中国城市推动大奖： 融创中心 2016年度中国体验式商业项目大奖： 昌宏西城COHO·酷活荟 上海大悦城 (责编：孔海丽、伍振国) |
