解决方案是什么？还是这么多年连续呼吁的，这块不是很大增长空间的时候，还要增加民间直接融资的渠道，让企业能够从资本市场或者是私募的市场取得一些资本，从资金面考虑的话，房地产企业应该有一个长远的规划和打算，逐步适应前几年一直讲的房地产金融化，逐渐就要跟房地产投资主体打交道，我觉得这是非常重要的。

魏松：自我介绍一下，我们是一家总部位于香港，专注于在亚洲做另类投资的管理机构，这个机构现在在整个亚洲还是以中国为主，管理的资产规模已经超过50亿美金了，从2005年到现在，在中国的房地产市场一共投资了25个项目，总的投资金额超过10亿美元，近期，我们在国内的市场还是在积极的寻找积极的调控政策。希望的调控就是房地产根本的制度就有一些良性的变化，让房地产市场的发展更加可持续。周期波动更小一点，这样就更容易作出理性的判断，可以做一些长期的投资，从国内的发展来讲，整个看法还是非常的积极，基本面就没有太大的变化，还讲几驱动的因素，中国还是房地产活跃的市场，还未发生根本性方向的时候，都是因为长期的看好，在中国是否能够做更为长期的投资，这真的跟制度变革有关系的，因为现在的周期波动太平凡了，很难做一些长期的预测判断，无论在企业股权方面的投资，还是在项目层面都会碰到这样的挑战，我们专注于在国内做房地产的投资，使用的方式比较的灵活，根据周期波进行调整，还是希望市场能够更加的稳定，更加持续的发展，这是从我们机构角度五年多在国内的操作资储基本的经验，也是一个期望。

董苍山：前景投资也是在香港的，主要业务就是分两块，一个是自有投资这块就是体育用品，以及部分网站的投资，关于地产这块，其实主要是配合魏总这样的机构在中国做投资，包括住宅、包括商业物业，2004年成立到现在做了大概2个亿多一点的美金，今年就做了人民币的项目，但是我一会儿就会谈到做比较有意思的案例，关于宏观的调控，一直出台了各种各样的政策，这种调控的结果没有达到初衷的话，政策制订者如何反思，其实我个人的原因是这段时间大家都在看世界杯，裁判在场上踢几脚的话，比赛会怎样的进行，整个房地产市场里面，这是很大的利益的参与者，这样的决策注定了整个政策制订时，很难独立客观的判断市场，这是我的一个观点。

要调控市场，这是一个综合的体系，包括金融的手段，包括其他相关的措施，另外很多时候，为什么从金融着手，中国的金融市场在改革开放以来，改革一直是落后于其他一些相关领域，相应的金融机构不够多，一方面市场参与者非常需要资金投资与这个项目，另外一方面需要流动性资金跑来跑去，对于这样的结果，就使得市场是畸形的，站在这样的角度，怎样宏观调控，如果不从制度建设上，不把自己的独立性位置摆正的话，我想最后的结果还是一样的，关于调控的话，还要看看国际金融市场的变化，国际市场上宏观数据的改善，这是比较两难的问题，这个数据出台了以后，等到第四季度就会发生一些变化，其实不一定能够预测到，但是会有所改变，这是我的观点。

陈绍平：我是太平性房地产基金公司，我们总部就是在新加坡基金，在2005年的时候进入中国市场，在上海投资了，取得了一些业绩，对于目前的房地产市场，我个人的看法，前一段时间，土地的供应，2008年金融危机，开发商开工量不足，导致市场供应没有跟上，需求方面这么多的货币供应出来，因此导致需求增加很快，导致房地产快速的上涨，这种上涨是不健康的，整个市场的开发商或者是基金都不希望市场变得难以控制，目前来看有些项目，其实我比较看好是中国的有些房地产项目，包括有些住宅的项目，我们热认为中国的住宅还是有十年的机会，拐点可能出现中国人口的增长率差不多，出现了拐点的时间，我们最看好是商业地产，尤其是零售方面，住宅方面还是有些保留的意见，商业为什么看好，人均GDP达到6000美金以后，消费的升级换代对于国内内需拉动是非常大的，目前来讲，开发商业物业，其实有很多都是住宅，这些商业带我们来看，不能带给你合理回报的资产，所以未来我们认为有机会是定位很准确的商业，而且经营团队非常好。

而且在招商各方面后续的管理，如果做得很好的话，商业地产从长远回报来看肯定是好过住宅的，关于金融产品，我们认为住宅就是简单像工厂一样的制造、加工、最后就卖掉，其实帐谁都没有算，对于商业地产来说，因为在国外就非常的成熟了，包括有些高息债券，美国最大房地产信托资产，澳洲、新加坡、日本都是非常的成熟，因为我国就有税务的原因，就有各方面利益的原因，所以房地产信托基金很难落实下去，未来各方面推得比较力度大一点，特别是税收方面做一些让步，房地产信托基金非常有帮助，对房地产金融是最有意义的。

邹俊：我是来自于华龙国际信托，我们大股东就是中国华龙资产管理公司，成立了四家管理公司之一，我们华龙信托当时收购新疆国投成立我们旗下的公司，华龙搞物料资产处置，就有1万多亿，每次调控结果给我们产生了业务，我先谈谈对房地产调控的看法，反正大家一直都认为，这次调控是必须的，至于如何调，就有不同的看法，房地产调控，遏制房价的过快增长，让你健康的发展，2007-2008年就不停，就没有办法，所以中央就要出比较严厉的措施，中央最严厉的时候，政策也是这样的，遏制你房价过快的增长，可能你体会不到北京上涨最快的时候，一天一平方米到3000元，这肯定是要调控，有些人用市场的方式，有些人用计划的方式，有些人用行政的方式，中央政府确实出台了很多市场调控的措施，但是调不下来，只要采取这种带行政，带计划综合的手段，这种调控根据我们的观察，其实是比较持续的，达不到目的就不罢休，影响房地产的层面太大了，我们跟很多大的地产商都有沟通过，包括任志强都进行过交流，房地产发展太火爆谁都受不住，下一波的调控就是制度层面，调控就需要有一个过程，下一步发展就有过程的问题，制度建设，金融的支持，包括房地产发展的方式都会发生变化，这是慢慢演变的过程，我谈一下对房地产的看法。