下面谈资产信托，其实做了很多房地产的项目，所有的项目盈利占到40%，整个累计投放70-80亿，调控我们也是非常的担心，包括银行，总体来说，对信托判断还是比较的乐观，因为对抵押品的认定就有一些措施，我们专门是做不良资产的，我们当时接受1万亿不良资产里面，房地产三千亿，其实处置也差不多，其实对这块的认定迥就有自己的一套看法，因为房地产就比较的简单，包括这种融资模式都比较的简单，只不过方式不同，刚刚李总所说的，是以基金的方式，都是属于私募的一种形式，信托合作的房地产机构也是非常多，包括有些大的小得都有的，最近做了35亿项目在天津，监管机构说询问我们是怎样的回事，最近调控的比较的，每个项目都要备案，不要与国家的宏观调控政策相违背，下一步房地产融资模式和金融模式就会发生一些变化，就要根据不同的机构探索一些适合我国发展的模式，粗尽可能健康的发展。

李明：他们是玩钱的，我们是搞实业的，地产金融两个字更适合他们，我们企业是做汽车4S店的，主要是搞汽车4S店的服务，搞得比较大，准备上市，如果市场不出现意外的话，我们有部分将会跟4S店搞商业模式，就搞商业地产，因为我们做了一些高端的品牌，例如宝马、奥迪高档品牌，在拿地的过程当中，也有一些政策，建一些4S店，旁边还有一块地，产生了一些机会，所以跟赵总也探讨过，怎样发展商业地产，在于探索这个，我跟各位沟通，这是第一个原因。

第二个确实有些商业地产项目，从我个人来讲，过去也是做商业地产，在金融公司里面也是工作了几年，精力好象跨了两个行业，好象有那么一点经历，所以让我上来讲讲，我对地产的判断基本上是这样的，政府不达目的是不会罢休的，我觉得一定要有清醒的认识，在论坛以外，现在就有很多各种各样的说法，其实都是在进行博弈，都是在跟政府和地产商，社会在博弈的，这个博弈的结果，一定是地产商要出现问题，为什么这样说呢？我对地产的看法是这样的，就有三个基本的属性，有一个是叫商品属性，还有一个是社会属性，还有就是金融属性，金融属性，有些人叫金融属性，但是我觉得还不能完全叫金融属性，还没有货币职能，可能叫金融功能更确切一点，从这个角度来讲，政府的希望，社会的安定和谐，政权的问题，房地产出现了问题，已经不仅仅是经济的问题，有些专家也说了，它是一个政治的问题，牵涉证券的问题，牵涉到执政能力的问题，它是大问题，其他都是小问题，经济可以衰退的，这是一个基本的执政党基本的理念，房地产开发商老是谈市场经济，应该遵循市场经济，政府不应该插手更多的行政手段，我认为这种说法不对的。我谈一下个人的想法，这是很市场经济的国家，经济危机出来后不是干预了吗？政府的强制手段在经济学上不一定对，把政府叫做唯一独立，最残暴的什么组织，我上次看经济学上的书这么讲，不一定对这件事情就要清醒的看到，把这两个问题搞清楚，就知道这个结果往哪个方向走，抱着太多的希望，就看看世界形势的发展，金融的发展，才能看清楚政府的行动，哪些因素不再重要，我们认为作为地产商，应该就有一个基本的认识，反过来今天讲地产金融，实际上地产调控，走到今天，中国地产经过了十几年的发展，其实在1987年就应该出现问题，到1988年金融危机缓过来了，有人说次贷危机救了房地产，之所以导致房地产出现了很大的问题，金融和地产并没有平衡的发展，这是导致基本的问题。

房地产企业大多数的融资渠道，因为是资本密集型的行业，大多数的资本的渠道，还是依靠银行的，现在就有一些其他的金融产品，但是绝大部分是依托银行的，包括业主，包括客户和产品使用者，他们的资金也是大部分来自于银行的，给金融系统，其实依赖性太强了，所以资产的泡沫如果一旦出现破裂的话，对中国的金融体系的安全，这个威胁不是大家想象的，能够下那么大力气来解决问题，这一定不是百分之多少没有占很大的比重，我觉得政府是释放信号，前一段时间就用银行评估一下，地产价格丢多少，银行体系就不能出问题，这不一定准，我记得兴业银行说30%，这就给你释放很明显的信号，政府的调控方向在什么地方，我自己感觉，其实数据对不对，我们不去谈，调整的方向，底部在什么地方，其实我觉得信息非常的明确，从这次的金融危机，或者是从这次的地产调控就会给我们极大的好处，可能会促进地产金融的发展，就是产品的发展。