峰会主持人：我们看到企业在做产品定位以及整体经营方面会有一个长期的考虑，所以房地产从狭隘的住宅地产转向包括更加广义的商业地产，旅游地产是大势所趋，在这个过程中，也离不开银行的支持。所以我们也特别想和银行界沟通一下，究竟银行对于这样的转型，以及商业地产、旅游地产方面的发展，有没有更好的政策或者更好的措施。请中国银行广东省分行公司业务部副总经理袁志忠介绍一下。

　　袁志忠：商业地产其实跟住宅地产是共生的，因为在城市化中，商业地产和住宅地产都是互为配套发展的。从长远来讲，随着城市化的发展，整个商业地产还是有比较大的发展前景。

　　我们中行一直也是很关注这一块业务的发展，在资源配置上给予很大的关注。不管是商业地产还是旅游地产，包括我们中行和开发商更加看中的是这些业务、这些项目所在的区域、市场的定位。此外，我们还建议开发商对商业地产的经营管理和资产管理多加以关注，以体现对商业地产的发展的更长远的考虑。

　　峰会主持人：谈到商业地产之外还有一个领域也是我们关注的，近期的热点就是旅游地产。旅游地产作为一个新兴的方向，似乎有很多新的问题我们要思考，多大的规模合适，开发多少量合适，以什么为卖点合适。关于商业地产、旅游地产讨论先告一段落。　

　　第三个问题，不管我们做保障房还是做商业地产、旅游地产，有一个很重要的问题，就是靠什么把房子卖出去。有一句话：金银银杯不如消费者的口碑。消费者越来越重视诚信，同样银行也更加重视。信用究竟有多大的作用，这是我们所有的开发商和银行都需要思考的，我们很希望听听企业方面的想法，请广州颐和集团有限公司董事副总裁赵永爽谈一下。

　　赵永爽：房地产企业最大的信用是应该为他的消费者负责，为业主负责，我们颐和就保证买了颐和房子的业主，他的房子不会贬值。我们再卖新一期房子的时候，不会比前一期便宜，不会比前一期降价，这个就是最起码的信用。

　　峰会主持人：刚才我们听到企业对信用的看法，我还是想请中国工商银行广东省分行房地产与个人信贷部副总经理符建民讲一下，对于企业信用方面的要求，因为今天是银企互动。

　　符建民：银行对企业信用的要求，我想在座的各位房企老总都是比较熟悉的，信用是企业立身之根本。

　　银行对企业的信用是非常看中的，银行对一个企业信贷申请的评审，首先一个环节就是看这个企业的信用等级，在银行的等级能够评到多高。评级体系不但包括企业自身经营实力，资金状况、财务状况，也包括信誉方面，消费者还有在社会各方面的诚信评价；不但有一系列的定量指标，也有信用分析的定性指标。从银行角度来看，我们对企业的资信是非常非常看中的。

　　峰会主持人：我注意到今天有非常多的企业家来自广东的不同的地方，其中有一个企业在信用方面是做的非常好，来自珠海的企业，下面请珠海华发实业股份有限公司总裁助理郭云飞也跟大家谈一下在银企合作方面的经验。

　　郭云飞：诚信毫无疑问是企业的生命。一个人在社会上存在，一个企业在社会上存在，从一个历史的发展阶段来看，没有诚信几乎就没有立足之地。

　　华发是从珠海这个地方成长起来的，和珠海经济特区同龄，现在说起来是31年了。31年里，珠海的很多人都跟华发密切相关，住的是华发的房子。今天所有的珠海人对华发的口碑怎么样，实际直接决定华发到底能够走多远。

　　正因为华发始终坚持诚信，从早期的住宅品质到现在整个开发理念，以业主为本的开发理念，始终坚持追求完美的产品品质，很好回报广大的业主和消费者，实践了自己对珠海这个城市，以及居民产承诺，所以也就赢得了珠海的市场。当然也赢得了珠海以及在珠海有业务的金融界的信赖。

　　我们是第七届获得了资信20强称号，在珠海银行记录当中是最高级的。因为有了这样的坚持，所以现在华发也在逐步的走向全国，在全国十几个城市都开始了开发项目。这是一条成功之路，华发会继续坚持下去。

　　峰会主持人：一个企业和一个银行有良好的合作关系，的确是企业的动力，在这个过程当中财务部门发挥很重要的作用。请广东龙光（集团）有限公司财务中心许杰平总经理，谈一下银企合作的一些想法。

　　许杰平：龙光集团已经连续第九届获得”广东地产资信20强“的称号，龙光集团这十多年来的发展，一直是把资信和信用、诚信作为企业的一个核心竞争力来建设，紧紧的抓住这一条，走了近二十年的发展之路。我们从一个城市的小开发商，逐步发展到全省、华南，乃至向全国发展的大型开发集团。在这么多年的发展历程里，我们深深的体会到，信用和诚信既是一个企业的核心竞争力，也是一个企业软实力的重要体现。

　　我们在和各大金融机构合作之中，除了非常配合各大金融机构之外，还紧紧的做到整个业务流程要符合各家银行的管理规定，在整个企业的经营和发展过程中，坚持遵章守法，稳健经营，既对国家社会负起责任，也对我们的购买者、消费者负起责任，也对跟我们合作的各个合作伙伴还有我们的各大银行也都认认真真的负起责任。

　　所以我们的业务也得到了各大金融机构的支持，这一点对企业的发展是非常重要的，在这里再一次深深感谢各大主管银行，各大金融机构。

　　峰会主持人：一个企业融资要做的好，除了财务中心之外，作为企业的老总的作用也是非常重要的，下面有请广州市尚东地产集团有限公司总经理柯建华谈一下。

　　柯建华：我们企业是新兵，刚刚加入广东地产资信20强，是一个新加入的企业。

　　我们企业的核心理念就是诚实做人，用心做事。诚信是我们公司一直坚持的核心价值观。从银行的角度来说，企业风险高不高，能不能够控制风险，是对企业最关注的一点。

　　我们企业14年的发展是一步一个脚印，比较稳健。一个项目做成功了，才继续做下一个项目。我们企业对银行的承诺就是把我们企业投资的节奏控制好，把风险控制好。房地产商不能够说是房地产商，只能说是房产商，因为土地使用权是属于国家的，我们只不过是把房子做出来。

　　能够做出好的房子，也有赖于各个供应商，所以我们尚东地产集团也是非常注重与各个供应商的合作，合作的前提也是来源于我们的诚信。在整个工程结算，整个材料的选取方面，我们都是以诚信为本，为我们广大的业主提供合格的产品。

　　峰会主持人：请中惠熙元财务管理中心总经理李兴讲一讲对资信的看法。