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我们前期投入接近2300万，是中国最早研发无线智能门禁的企业，我们从2009年开始研发，到现在是第二代、第三代，我们是研发一代，储备一代，销售一代。而且门禁目前旧城改造市场接近一千亿。我们做了行业分析。由于用工成本越来越贵，我们的产品安装简单、实用。由于人对手机的依赖性越来越高，在床上都还要划屏。我们的特点是可以比有线门禁节省成本30-70%。安装时间，一个小区3-7天，传统有线门禁需要半年。 进入下一个环节，就是项目展示。有请金砖汇创始人李文捷女士做精彩的项目展示。市场上资金不缺，但是项目很缺，有请李总。 简单介绍一下自己。我之前在丰田金融从事金融行业的工作，并且在这个过程中领悟到了产业和金融的关系。并且在后来去了银行之后，发现或者意识到地产、金融、产业之间的关系，这是大多数人没有领悟到的。 下面介绍两个项目。第一是西双版纳的告庄西双景，万达的项目也是我们在2008年做完之后，推荐去云南西双版纳。告庄西双景是我们在2008年、2009年帮他做的策划，承接的公司非常小，没有什么实力。我们之前做西双版纳，是当地政府整个城市和旅游发展大战略，我们发现了很大的价值。西双版纳一方面连接的是云贵川中国大量旅游目的地，另一方面连接的是金三角，特别是老挝、柬埔寨和缅甸、泰国，泰国的清迈和老挝的朗普拉邦非常好。这个项目是以文化来做的，我们定位为金三角枢纽、湄公河明珠。这个项目特别之处是1200亩地中80%是商业用地，在商业用地上来创造价值，就是以文化里立题帮它去做，把整个东南亚风格做了规划。这是设计效果图，今天去西双版纳的时候可以看到这个样子。王思聪就是去这里玩。它已经成为西双版纳的旅游集散中心，最有特色的叫晚间集市，当地人叫赶傣，可以看到当地非常好的傣族姑娘拿着各种各样的旅游产品来卖。这是标志性的建筑，这是策划的大金塔，这是晚上的夜景，很漂亮。做了很多演艺，表演，成为了西双版纳真正的旅游吸引点。习大大最近和缅甸国家主席也在签订一系列的合作，而合作的重点在莫丁，成为中国政府和缅甸政府来推进合作的一个国家级开发区，这个开发区的老板是周坤老板，整个大片区来做，泰国的清迈和老挝的琅勃拉邦都一起来做。 主持人：欢迎各位来宾，我们今天的“金砖峰会-2016中国房地产金融创新高峰论坛”现在开始。首先，有请中国房地产金融、中国产业金融研究院副院长兼秘书长、金砖汇创始人李文捷上台致辞。 主持人：谢谢您的介绍。下面有请深圳市联合创艺建筑设计有限公司合伙人吴立志先生分享《佛山市高明山水悠城——国际健康度假区》。有请吴先生！ 我们对物管有很大帮助，减少了物管和业主之间的矛盾。家御门禁可以+智能门禁、O2O、大数据。 再次感谢各位，谢谢。请签约嘉宾移步到台下就坐。 首先是消费的升级。今天的中国人人均GDP已经到了将近6000美元。在沿海地区已经超过了1万美元。在消费升级的今天，我们发现一系列行业都需要转型，而转型的背后是因为消费者需求发生了变化，这促成了今天很多行业的新的业态和新的行业产生。这里包括了一些逆势飞扬的企业，例如乐宜嘉，首先是品质消费和品牌符号。大家现在都会炒作一个热词“IT”，它背后代表的是文化属性，文化属性背后代表的是人群属性，在一个年龄段的人群的生活观或者价值观。所以今天大量的IT产生的时候，我们都知道主题公园，刚才听到专家讲主题公园的核心并不是在园本身，而是经营社群背后的价值，特别是IP价值。迪斯尼在上海花50亿美金做了中国第一个园，王建民说不赚钱。但是你们知道一个迪斯尼裙子在美国卖了2亿美金？所以迪斯尼真正的模式不是在园区本身，而是文化场背后的东西，造成了文化版权和文化属性。 第七是极限运动，包括漂流、热气球等等。现在有的地方开放了低空飞机滑翔和蹦极等等。 冯锦凯：给了10分钟，让我介绍中国的主题乐园，我简单说三个小问题。 为什么？今天的政策在发生变化，包括我们分析了很多房地产细则的政策，但是大家都忽略了一个事情，十三五国家要打造三个城市，包括绿色城市、智慧城市、人文城市。而背后所带来的商机才是中国政府想希望的，想通过市场化力量去推动的核心卖点。这是包含了城中村的改造、老商群的形成、文化主题基地的形成、一系列的古镇、度假小镇的形成。度假小镇已经成为中国很有亮点的文化战略。 先来看一下这个区域位置。大家看，这个地图江西北部地区和周边的结构图。这些蓝色区域都是水域，最大的水域是鄱阳湖，这是中国最大的淡水湖。我们的项目所在地就在边缘，鄱阳湖的西北部。狭长的地带是鄱阳湖流经长江的水道，我们的项目所在地在狭窄水口处。这里是很偏僻的地方，我们计划在2016年6、7月份修建好桥梁，高速公路就会完全连通。今年底的陆路高速已经完全修通，项目与高速公路距离仅有2公里。待高速修好之后，我们的项目就不再偏僻，是一个位置很佳的地方。高速修好之后，项目所在地到南昌、景德镇、九江时间都在1-1.5小时范围内。如果高铁修通，到武汉也仅有2个小时。 |