我先介绍一下。餐饮行业在这一波互联网大潮下来，在电商的冲击下，活得最好的企业。因为越是有互联网和电商，餐饮行业的生意就会越来越好。为什么？其他在商业地产中的传统模式都被电商冲击得非常厉害，但是餐饮业方面，大家必须要亲自去体验，就像洗澡这样，非要去实体店里面体验。但是随着商业地产非常不好做的情况下，餐饮行业现在是最好做的。所以在全国，我们开了很多店，而且每个店的生意都是非常好的。现在由于有大众点评、美团，使我们的传播力度越来越大。

　　主持人：谢谢刘总的分享，让我长了知识。如何能够像丰田一样在其他的领域都能够有所收益，并且取得比自己的主业更好的经营效果呢？如果大家对这个问题感兴趣，不妨和刘总深入的交流。

　　王登云：广东鸿威国际会展集团董事总裁广州市金砖汇会展有限公司董事总经理

　　还有很多项目，我们可以多点互动，通过金砖汇的平台，为大家创造更多的交流、互动、对接机会。金砖汇方面，大家多关注一下议程表上的二维码，大家多互动。这是我的二维码，需要这个资料，我都可以发给大家。

　　广佛尚城在广州南站附近，商业地产区域有20多万平方，位置非常好。具体情况，我会把整个PPT发到群里。

  李春生：大家好！我今天讲一下餐饮行业和商业地产的关系。

　　这是深圳市地平材料。这里分享两个项目。一个是番禺万博商圈大型美食城。还有番禺汉溪长隆动物园附近的商务酒店。

主持人：谢谢黄教授给我们带来有着丰富的历史积淀和人文底蕴的鄱湖之窗。下面有请海之冠大酒店的项目负责人林国强先生来进行分享，有请！

　　接下来的时间，将会进行的是激动人心的金砖汇顾问与会员的授匾仪式，有请以下单位代表上台，他们是：新富资本、通大集团、合广通、三秋桂子、华睿信资产，有请许学锋博士。

　　目前的进展情况。三通一平已经完成，法律文件已经完成，项目用地手续已经办理完成。

　　胡玉华：广东鸿威国际会展集团有限公司副总裁

　　另外一个是景德镇的China坊，旧城改造。166亩，22栋老厂房。如果去过景德镇，都知道这个城市的城市建设非常差，没有任何亮点，名气很大，但是从产业到亮点上都很弱。我们打造这个项目就是以老厂房来做整个城市名片和文化属性的概念，以产业为核心，以文化为突出点来做。还原了很多老建筑，加入了很多时尚和内容属性，打造以瓷文化为核心的亮点。这是改造当中的实景图，做了一系列的建设。代表中国文化最高度的概念，特别是在产业上强化，从消费的属性到瓷应用的属性。小米手机最新款的外壳就是瓷，很难被摔坏。我们做了一系列的设计和提升，从产品概念和创意概念做了大量的提升。这是它今天的一些变化，左边是它的老样子，和我们看到的很多老厂房没有太大的区别，右边是新的变化。这是我们做的整个设计图景。

　　我就说这么多，谢谢各位！

　　这是我们街景连接器在酒店和旅游业的应用。这是美林湖温泉大酒店，大家可以看到，我们都整合到了同一个页面，对酒店每各房间、配套、餐饮等任何一个场所进行深入的了解，然后再决定是否订房。如果订房，还有腾讯地图可以支持他导航到达现场。

　　第二种是海洋乐园，有大连海昌的科普海洋馆，投资的资金比较多。

   这是新富借这个机会给大家做的简短交流，谢谢各位。

新富资本

随着恒大地产、万达集团、正佳广场等地产大佬们进入文旅产业，加上国家政策的大力支持，文旅产业商机无限，我们携手鸿威举办了许多的金砖对接会活动，目的是为大家共同打造文旅产业+金融+地产跨界合作平台，一起为企业跨界合作提供便利以及为企业插上金融的翅膀，为大家创造更多的商业价值是我们共同的愿望和理想。

　　这是阳江市田丰置业有限公司的一个酒店，也是比较有意义的。稍后由林会长给我们进行分享。这是一个非常不错的酒店，建筑面积在1.5万平米，已经建成，想进行全面销售。大家可以看一下，很多设施已经建好，明年就可以进驻。酒店有300多套客房。

　　这是故宫，故宫本身是中国文化的瑰宝，也是地处于北京市的核心。我们利用互联网和街景技术，把故宫的文化传统可以通过互联网传递出去，传递到大众、公众面前。这个人成为了网红，我转发以后也不断有人转发给我，大家都愿意把它分享出来。

   接下来的时间请出另外一位大咖，他就是广东中旅旅游投资发展有限公司董事长、总经理石志兵先生。他是一位实战派的文旅产业的专家。下面有请石总开始他的主题演讲！

　　这是九龙潭国际生态度假公园，这是丁总的项目，是非常大的项目，也是珠三角一小时生态圈的文旅项目分享。它的项目优势，人口比较多，有消费力。具体的需求是寻找合作伙伴。文旅产业的伙伴们可以留意了。寻求国际狩猎场、风情度假小镇、水上激爽漂流园。

　　新富资本：2016年度金融创新私募资本管理机构典范

金砖汇作为《中国房地产金融》落地服务平台，是国内首家产业、金融、地产的链接与合作实战平台！金砖汇与鸿威国际会展集团共同打造的金砖汇-鸿威企业家金融俱乐部是专注于房地产金融化和产业金融化的跨界高端的企业家金融俱乐部。金砖汇举办各类金砖系列活动至今一百场多场，我们同时为金砖汇会员们穿针引线，促成众多业务合作，为大家量身打造最具有商业价值的解决方案。

　　西北部有沙滩，这是南方地区最大的沙滩，呈弱碱性，对皮肤很有好处，可以体验沙浴，是很好的自然资源。

　　黄镇圣：大家好！时间关系，我简单一点讲。

　　你要想在各自产业领域之中获得突破，首先要搞清楚你是谁，你在做什么，或者重点在哪个领域。突破要从了解自己开始，很多人面对的问题是，自己是埋头拉车从来不看路，最终的结果是在某一个领域和产业做得极致，但即使是这样也不过如此。为什么？最终打垮你的不是这个领域的人，就像董明珠或者王石，王石把地产做到极致了，但是也野蛮人来敲门的时候，他基本是投降的。董明珠把空调做到极致了，但是遇到野蛮人也只能说跳起来喊救命。所以在这个过程中，为什么这些人面对问题，或者面对挑战，其中一个很重要的原因就是因为他们没有参透这个图，大多数产业主不了解自己的产业或者行业，所以他们面临这个问题。

　　第八是儿童乐园，现在室内超市已经充斥满了。还有其他的一些儿童乐园，希望大家投资慎重，万达曾经要建200个亲子乐园，最后没有建完总经理就跑了，根本没有多少空间。

　　从它的自然环境来说，有山有水，水库占地500亩。整个用地7000亩，其中5600多亩是林地，1000亩是村庄，水库500亩。是旅游地产。

　　黄栋：大家下午好！非常感谢受到主办方的邀请，我今天下午代表智纲智库做一个分享。

深圳市联合创艺建筑设计有限公司合伙人 吴立志

九江宏远实业有限责任公司 黄镇圣教授

　　李文捷：《中国房地产金融》华南事业部总经理 金砖汇创始人

   我们用互联网思维来改变传统门禁，在座家里是有线的可视对讲，我们不需要有线，直接运用三大运营商来进行对话。这个几款机型。我们使用七寸屏，从手机开门到密码、ID卡、IC卡。我们把一个简单的门禁做成了集成化、专业化、商业化。包括我去住建部、科技部汇报，如果全中国都用无线门禁，每年可以帮助国家省200亿的费用。

　　李先林：深圳前海新富资本管理有限公司董事长

主持人：刚才康总的分享非常精彩，为我们讲述了无论是旅游项目还是酒店集团、地产项目或者其他种种项目，都可以加上互联网，这不仅仅是单纯做加法，更多是借助互联网工具，让你的项目、项目，让更多人更容易看到，了解到，并且能够加入到其中，让它们产生前往的欲望。我相信如果大家的项目有希望能够和这个技术有所了解，都可以和康总进行深度的沟通和交流。

　　项目西部区域被称为中国神秘的"东方百慕大"，船只到这里经常会莫名其妙的停机沉没，而且找不到残骸。抗日时期，日本冈村宁次指挥的军舰就在这里沉没，现在派人来寻找，什么都没有找到，使这里蒙上了神秘的面纱。

　　这里，我从一个更简单的故事给大家分享。麦当劳是做什么的？刚才李总和大家分享了，他是做餐饮的，接下来我给大家说，在座所有人都知道麦当劳，其实麦当劳的老板对他的孙子说，人人都认为麦当劳是世界上最大的餐饮公司，实际上麦当劳并不是纯做餐饮的。如果我们只是做餐饮早就死掉了！实际上麦当劳是世界上最大的一个地产公司，为什么？因为不控制地产，产业就根本做不下去，到期就死掉了。所以在这里，麦当劳的前总裁克罗克明确的说，麦当劳是做地产的，如果不做地产，只做快餐，早就关门了。也就是说，餐饮要想做到极致，必须绑定地产领域，否则店不是你的，你想做百年老店的门都没有，否则你出100，别人出150就可以把你干掉，因为你的租期是有限的。

   所以我们在这个背景下，集团的投资重心以我们的视角在地产领域做一些事情。第一，地产债权资金，我们本身对项目要求比较苛刻。还有大型地产商的票据基金，以及小项目的地产股权投资。这是以项目的角度去切入。

今天我们也与大家一起见证中国文旅产业金融战略合作平台签约。这是我们金砖汇和广东鸿威国际会展集团联合广东中旅旅游投资发展有限公司、王志纲工作室、新富资本、全经联深圳商学院、大新游乐等机构、以及中国房地产金融和中国产业金融研究院等各界力量共同打造的"中国文旅产业金融战略合作平台"的诞生与启航。我们将不断邀请极具实力的文旅产业供应链企业，共同打造永不落幕的中国文旅产业战略合作服务平台"，平台使命为：为文旅产业提供产融综合解决方案、合作共赢。

　　项目南部水域是江豚保护区，每年8、9月份经常有江豚嬉戏。

   我们主要是做无线门禁，从2009年开始研发，到2014年底开放在全国进行推广销售。我们公司也是高新技术产业，获得多项发明专利，实用新型专利接近20项。公司从研发、生产、销售一体化的公司，主要从事政府、公安、消防、房地产物管的无线门禁。这是我们的组织架构。本人从事了多年的贸易、实业、工程工作。这是我的团队，来自哈工大、湖南大学等等。

   这是产品案例。我们一开始改造之前是这样的。业态相对单一，低端，改造以后业态很多元化，相对比较高端。所以商业价值、物业价值就不一样。

主持人：谢谢李总。刚才李总热情洋溢的致辞当中，为大家介绍了我们的金砖汇，汇金砖这一平台的含义和作用，希望这个平台能够在未来帮助在座的各位业界的大咖们，帮助你们的项目找到资本，帮助你们的资本找到好的项目，帮助你们的合作能够亲密无间，帮助我们的智囊团走入到你们的生活和工作中间。

　　这是我们腾讯街景在二手房的应用，已经和深圳中原地产全面合作。这是传统的中介场景，非常浪费体力和时间，效率低，成本极高。如果采用了街景连接器，每个销售人员可以拥有自己的独立头像和电话号码的连接器，这是专属页，可以随时轻谇的分享出去，把真实信息传递给目标群体。这两个图片是中原地产应用了街景连接器以后的推广画面，有一体机，有VR眼镜，可以把现场搞得非常酷，非常灵活。我这里有一句数据，在3月25日，中原分行做外展的时候，当天有189个客户到达现场，累计积累客户79批，现场约拍6套房源，现场成交一套，佣金36万元。

　　这里还有鄱湖之川度假区，也是一个文旅项目，欢迎大家共同参与合作。

　　我刚才谈的现象是滴滴出行，到目前为止，大家很习惯于用滴滴叫一部车到我们想去的地方。我们看一组数字，14.3亿、4.9亿到128亿。什么概念？128亿是滴滴行驶历程，可以围绕中国行驶29万圈。这就是一个软件，只不过激活了司机、乘客、私家车主，把需求连接出去，实现了交通资源的共享。