“3·30新政”实施至今已近一个半月。商业办公物业遭遇最强调控，据中原地产研究发展部监控“阳光家缘”成交数据显示，“3·30新政”后的4月成交量并非大幅下跌，相反较3月依旧保持上升。其中供应量环比均下跌但仍高量，不少项目是新政前已报批申请或出预售证，所以供应量暂时仍属于高位。主要成交项目延迟网签，以及不少商铺、写字楼批量成交贡献，4月商业、办公物业网签量为9.43万平方米和28.25万平方米，较3月分别有11%、27%的升幅。

　　市场人士认为，二手商办市场在“绝版”的优势之下或迎来一定利好。不过，记者从链家满堂红和中原地产商业地产人士处了解到，二手商业地产在“3·30新政”后波澜不兴，商业地产停贷，打击投资者入市意欲，商铺市场比之前更加淡静。中原地产工商铺高级营业经理王雷透露，商铺市场受限购、停贷和税费等因素影响，投资气氛不高。链家满堂红商业地产部区域营业经理葛艳萍则认为，二手写字楼回报率是吸引投资者入场的主要因素，投资者以长期持有为主。