由于商业地产总量过剩、效益降低、流入资金减少、开发困难，导致商业用地价格降低，出让困难，中央政府出台政策拯救商业地产，如“商改居”、“商改办”购置商业物业可以2年抵扣等。同时一些不利于商业地产解困的地方性的政策和规划控制并未消除，如有的地方规定开发商业地产须80%持有，有的地方规定开发商业地产须持有建成物业50%十年以上，金融对商业地产支持力度不够，商业地产的去库存要比住宅困难大。

市场需求呼唤更多商业地产投资型的运营企业参与到这个市场中来，帮助企业渡过难关。

来源：阿尔达商置

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