2017年，商办地产市场仍面临着严峻的去库存挑战。好租最新发布的《2017年度商办地产白皮书》指出，未来4至5年，写字楼新增项目将大大减少，而现有庞大存量却缺乏足够的去库存出口，以北京为代表的一线城市商办市场从增量时代跨入存量时代。如何做好项目的营销和推广，精准锁定潜在客户群体，对开发商和运营商而言是很大的考验。

基于对行业趋势的洞察及思考，好租率先推出“1+X”开放生态战略，围绕大数据生态系统，布局资产管理、楼点通、SpaceOne、选址和好租商城等五大生态业务，为商办地产参与者提供解决方案。好租创始人兼CEO曲先洋表示，作为关键业务，楼点通将发挥赋能者角色，为合作伙伴解决大运营时代的营销难题。

首开地产营销先河，助推品牌竞争力提升

有行业人士指出，传统房地产企业的营销推广模式存在着固有的缺陷，传播渠道单一，覆盖面狭窄，缺乏精准、广泛的捕客能力。为改变现状，好租充分整合资源优势及大数据运营能力，于2017年6月推出商业地产租赁整合营销服务——楼点通，向开发商及业主提供获客能力和品牌建设能力。

近两年来，好租在商办地产领域建立了绝对竞争力，获客资源全面覆盖了商办地产领域的线上客户渠道，月均UV高达100万，在垂直细分领域流量稳居第一，精准覆盖70%以上的潜在客户群体。在大数据及流量方面，来自58赶集集团拥有超10年投放经验的核心团队，整合了包括好租网、搜索引擎、信息流、新媒体在内的强大资源优势，为品牌诊断、定位及精准营销构建了强大的立基。 

在服务模式上，楼点通为合作伙伴提供项目代理、整合营销、电商营销、品牌营销等“四位一体”的平台化支持，并提供包括用户获取、定位分析、营销战略、顾问带看等全流程服务。

曲先洋表示，楼点通首开地产行业创新营销先河，在“资源整合能力、平台化服务模式及全流程服务支持”三大利器的驱动下，实现合作伙伴竞争力的提升，快速有效地实现去库存目标。

瞄准共享办公机会点，赋能产业运营创新

随着国内共享办公的潮起潮落，行业已回归到创新运营的本质。对于迷失在“流量黑暗森林”中的联合办公品牌而言，如何通过产业链的生态化运作提升品牌形象、触达真实客户，已成为决胜的关键。

基于此，好租共享办公线上品牌旗舰店应用而生，向合作伙伴提供“品牌运营、选址运营、会员运营、居间运营、数据运营”等五大运营服务。一方面，可以汇集各区域商办房源数据及竞品数据，整合需求端的人口属性，地域属性，找房属性等，助力联合办公运营商分析项目及竞争对手项目情况；一方面，可以实时核准销控，为其寻找最适合的地址开辟网点，进而抢占核心市场。同时，也会对联合办公品牌的会员进行精细化管理和运营深耕，进一步提升客户黏性。

目前，已有Funwork、腾讯众创空间、纳什、众舍、P2、Bee+、倍格、F-space、Workingdom等数十家知名联合办公品牌入驻，借助好租品牌和数据资源优势，大幅提升了空间去化效率，解除了悬挂在联合办公运营商头顶的“达摩克利斯之剑”。

共享办公旗舰店背景

2015.04好租项目立项并孵化。

2015.07好租办公租赁平台在北京正式上线。

2015.09好租在上海、广州、深圳三地上线。

2015.10好租从58赶集集团分拆出来，专注做商业地产。

2015.12好租取得单月交易额破亿。

2016.03好租对外宣布完成A轮2.5亿元人民币融资。

2016.12好租携手新世界，B轮系列融资全部完成。

2017.03好租发布2016年度商办地产白皮书。

2017.06好租楼点通营销平台正式运营。

2017.11联合办公/共享办公旗舰店正式上线，盛启招商。