3.3、 地方政策

　　政府利用改变货币供应量、调整存准率和存贷利率等渠道，运用灵活的货币政策有效的刺激或抑制房地产投资规模、信贷规模，从而间接促进或抑制房地产市场的发展。2018年以来，央行三次定向降准释放流动性， 2018年二季度货币政策例会，会议重申货币政策保持稳健中性，同时保持流动性合理充裕。但银行信贷在房地产领域仍维持收紧，全国首套房贷款平均利率连续多月上升。《住房城乡建设部、中国农业发展银行关于做好利用抵押补充贷款资金支持农村人居环境整治工作的通知》要求按照抵押补充贷款相关政策规定，优选承贷主体，有效防控风险，为农村人居环境整治提供长期、稳定、低成本的资金支持。2018年宏观信贷政策在逐步趋松的背景下，严防金融资源违规流入房地产领域依旧是政策监管的重中之重。

（责任编辑：赵艳萍 HF094）