9月，济南商品住宅市场供求小幅增加，全市共开盘加推29次，、推出4367套房源，相比上月项目开盘加推节奏加快，同时到访客户有所增加，但客户观望情绪加剧，开盘当天去化率62%，环比有上升趋势但是基本持平。土地市场本月无新增供应，成交20宗，主要区域为历城区和历下区。上半年受房地产调控等一系列因素的影响,济南楼市供应量呈现了阶段性不足的现象,下半年随着各房企项目的相继入市,供应量不足的现象将相应的缓解。

青岛 // 毕怡

　　9月，青岛新增预证量较多供应量大幅上涨，受项目去化速度较慢和限签政策影响，成交量下降达到年度最低点，供求比达到2.37，是2014年9月以来这一数据首次突破1.5，二手房成交量也再度下挫12%。新开项目5个，案场到访量下降，开发商已有调价的意愿。土地市场供应建面环比增加九成，成交量有所回落，多集中在黄岛区、城阳区，整体来看供地和成交的热情不减。

　　后市预判：

　　供应：预计下月供应量增加。

　　成交：预计下月成交量萎缩。

　　房价：小幅下跌。

　　热点区域/板块：胶州、高新区。

南京 // 赵静波

　　9月，南京商品住宅供应环比小幅放量同比大涨，成交继续回落，“四限”未有松动迹象房价连续19个月基本保持稳定，整体商品住宅市场供过于求消化周期拉长0.3个月。全市共有38盘加推，包括商品住宅34个、公寓4个，两江板块及城北板块为供应主力，普通住宅整体去化率62%，一二手房价格倒挂区域整体去化率较高，其余区域去化一般，市场趋于冷静。土地市场共成交2幅地块，城南、江北各1幅，成交楼面价腰斩。二手房市场成交也有所转冷，买卖双方观望情绪比较浓，均价再次破3万。

　　后市预判：

　　供应：10月约有27盘携超6667套房源入市。

　　成交：整体成交量预计应在当期供应量的60%以上。

　　房价：鉴于南京“限价”未有松动迹象，各个板块价格较难有明显起伏，均价稳定。

　　热点区域/板块：两江和仙林城东板块。

杭州 // 刘晨光

　　9月，杭州十区商品住宅供应微跌，成交小幅增加，整体供求关系平衡。共81个项目推盘，13盘首开，临安相对集中，在价格有折扣的情况下仍走量较慢，去化基本都低于5成，市场凉意蔓延至余杭良渚。 政策方面有收紧趋向，落户政策有所调整，不会对杭州楼市有显著利好。土地市场降温，供求量均处于相对低位，集中在临安、余杭等远郊区域，随着各区土地出让计划基本完成，供地节奏明显放缓。二手房市场成交量一路走低，降价楼盘数量增加。

　　后市预判：

　　供应：10月预计43个项目推出，供应量持续保持高位。

　　成交：成交以前期认购转网签为主，将环比提升。

　　房价：政府控制备案价依然严格，预计价格将保持稳定的态势。

　　热点区域/板块：余杭、萧山、临安、富阳等远郊板块推盘热度较高，首开项目占比高，板块集中在良渚、余杭经开区、未来科技城、江东、锦南、富春等。

合肥 // 白杨

　　9月，合肥各区域供应集中放量，特别集中在9月第三周，滨湖区供应28.79万方居首位，但成交持续低迷，消化周期再次拉长2个月。新开盘项目众多，开发商集中甩盘，首付降至五、六成即可购买。随着项目降价甩盘，市场恐慌情绪渐起，预计后期成交量还将回落。

　　后市预判：

　　供应：供应保持高位

　　成交：成交下滑。

　　房价：预计价格有所下滑。

徐州 // 季友国

　　9月，徐州楼市供应大幅放量，成交持续低迷。新开盘加推项目共计16个，总推出房源5440套，整体去化率87%，其中定价明显高于周边房价的项目及距离主城较偏远的项目去化率较低。土拍市场较为平淡，主城区仅一宗宅地成交，挂牌市场则迎来高潮，主城区共计10宗经营性用地挂牌，是时隔两个月徐州市本级再次出让地块，且9宗来自置业热门的东区，另一宗则是备受瞩目的马场湖地块。

　　后市预判：

　　供应：10月整体供应或将下行，不过仍将居于高位。

　　成交：预计10月备案量将走高。

　　房价：预计10月商品住宅均价依然将维稳为主，不过近期改善产品集中备案，房价或将小幅上行。

　　热点区域/板块：娇山湖板块、城西板块。

苏州 // 戈文问