10月12日，华润置地有限公司发布公告，声明华润置地联合世博及中国人寿(601628,股吧)就设立及管理基金订立一份合伙人协议，基金初期设立150亿商业地产投资基金，期限八年，主要投资目标为写字楼物业项目、酒店项目、商业物业项目及长租公寓项目及其周边服务项目，或其他经由投资决策委员会一致通过的项目。

品牌要闻

绿地·G-Super

10月1日，绿地G-Super嘉定万达店随嘉定中信泰富万达广场同步盛大开业。G-Super和嘉定万达携手为嘉定新城百万居民打造一站式生活体验中心，成为嘉定新城核心区的一大商业地标。

万达·万达广场

10月1日，上海中信泰富万达广场正式开业。该项目是万达集团联手中信泰富打造的最新一代旗舰购物中心，商业面积约14.65万平方米，是万达在上海面积仅次于的五角场万达广场的第二大MALL。

万科·万科里街

10月1日，深圳云城万科里一期万科里街·西里正式开业。该项目商业总体量20万㎡，其中自持经营商业近8万㎡，未来将辐射留仙洞片区约50万消费人口。

万科·昌发展万科广场

10月1日，北京昌发展万科广场正式开业。该购物中心体量约6万㎡，是国内首家采用科技全球化互联网智能技术，在功能型终端 + 体验型终端 + 视觉互动型终端上深度演绎，并以客户为中心，三好商业为基准，打造的科技创新体验式购物中心。

三尚·温州5050购物中心

10月1日，浙江省首个无边界艺术生活中心—温州5050购物中心正式开业。该购物中心商业面积达到15万㎡，整体分为地下2层、地上6层、局部7-8层，拥有下沉式广场，另配有2000个停车位。

永旺·金沙洲永旺梦乐城

10月9日，金沙洲永旺梦乐城正式开业，项目位于广州白云区金沙洲商圈，建筑面积约20万㎡，是继佛山大沥和广州番禺后，在广东布局的第三家购物中心。

商业新物种

阿里巴巴

10月12日，阿里巴巴宣布将旗下饿了么与口碑两块业务合并成立了本地生活服务公司，据路透社消息称，该公司的估值将高达250亿美元。

资管菌解读

行业资讯

10月上半月商业地产圈出现一波更名潮：“绿地商业集团”更名为“绿地商贸集团”、奥园地产宣布更名为“中国奥园集团股份有限公司”、印力完成凯德20个商业项目交易的全部收割后，将原先的“凯德广场”、“凯德MALL”更名为“印象”系列。随着消费升级以及产业结构的调整，越来越多的商业地产企业开始去地产化，实现多元转型。企业集中更名的背后是在新的机遇和挑战面前主动谋变的积极举措，是企业多元发展之路的主动探索。纵观过去一年内，就有多家商业地产企业正式更名。

龙湖地产——7月3日，龙湖地产发布公告，龙湖地产自2018年6月12日起公司中文双重外文名称则已由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”，彰显更名背后“空间即服务”的商业蓝图。

合景泰富地产——6月28日，合景泰富地产控股有限公司公告称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改为“合景泰富集团控股有限公司”，发力做大做强地产板块的基础上加快多元化业务布局。

时代地产——3月1日，时代地产发布公告，全名变更为“时代中国控股有限公司”，简称变更为“时代中国”。与此同时，公司的业务也从传统的房地产企业向城市发展服务商进行战略升级。

大连万达商业地产——3月1日，大连万达商业地产股份有限公司公告称，公司更名为"大连万达商业管理集团股份有限公司"。万达商管今后不再进行房地产开发，成为纯粹的商业管理运营企业。

朗诗绿色地产——1月15日，朗诗绿色地产有限公司发布公告，将采用“朗诗绿色集团有限公司”为中文第二名称。明确业务已从传统地产开发延伸至长租公寓、养老服务、绿色建筑设计、物业服务、装饰、地产金融等业务领域。

眼下商业地产转型并不是什么新鲜话题，例如积极涉足旅游度假地产、教育地产、养老地产甚至开拓长租公寓等新鲜地带，但企业更名则是在一定程度上显示出了企业转型的决心，如果想要真正实现企业的多元化转型绝非像改个名字那样简单。以恒大为例，在提出积极探索高科技产业的战略时，逐渐形成了以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。但眼下，恒大健康却与FF陷入难以调和的矛盾之中，多元化的转型之路面临新一波挑战，未来走向如何仍待继续关注。这也给众多转型中的商业地产企业以警示，更名容易，但企业未来的发展模式以及生存逻辑如何进化和进阶，需要付诸更多更周全的思考和考量。

土地市场

10月上半月，全国商住及商业土地市场交易规模超96.56亿元，共15幅土地成交，交易规模较9月同期下降幅度达78%，且成交地块多在底价水平，纯商住房比例有所上升。结合上旬企业拿地的动态，未来企业拿地可能更多会以合营项目的形式。总体来说，当前土地市场趋于冷静，市场调控开始进入拿地阶段。

资本视角