未来，九龙辰品将携手中国最大商业地产服务商，国内商业数字化服务创建者“RET睿意德”（在中国145余座城市服务商业面积累计超过1.3亿平方米，客户覆盖逾80%地产百强），为更多区域商业房企提供数字化创新服务，助力成功转型升级！

分享主题：《新时期地产转型文旅的思考》

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1、如何利用“10步”系统打法，塑造成功商业？

利用凯辉高德的私募基金，为运营商提供30%劣后运营资金；利用凯辉高德的信托资金和银行资金，为运营商提供70%优先运营资金；同时利用凯辉高德的资金渠道为销售公司提供首期资金、股权、并表等。

纵向12大全产业链功能细分模块：

九龙辰品联合创始人兼董事长刘显才

上海凯辉高德总裁谈子信

【要素消费业态化，构造休闲聚集中心】：通过客栈民俗与精品酒店群、夜间演艺与活动、休闲街区、运动休闲、娱乐游乐、文化创意、特色餐饮、主题表演等，留住游客消费，实现留客与消费扩张。

目前凯辉高德通过“大数据机构、产业IP集群、资本集群、世界500强资源、城市规划设计机构、运营商资源、专家智库、高端人才渠道”等8大优势，能够更快速实现商业项目“资本导入、专业运营、技术监控 ”，助力存量地产的价值提升！

增加客户驻留时间、延长商街展示时间、制造强记忆主题空间、创造有温度社交空间、契合客户未来生活需求、设置美好交流互动链接、注入属地城市文化精髓、打造项目专属文化标签、可落地的商业业态组合、可预演的未来商业场景。目前已成功参与设计了上海路劲国际社区、昆山新城.吾悦广场等上百家商业项目。

销售模式：运营销售或项目并购——优化增值再销售——5-8%销售佣金和巨额差价。

分享主题：《以社群运营为核心，引领联合办公新趋势》

柯总具体从“中国银行业的不良贷款率；央行资产负债表；居民债务占GDP比重和实际GDP走势；新开工面积和开发贷款增速比率”来剖析全球金融脆弱性仍在加剧，高负债是一个关键挑战。

中食资本董事兼CEO柯伯彦

1、从10年前的金融危机和历次股灾看不确定性的全球影响

现场近300名商业操盘手莅临、共享饕餮干货；同时由14位商业大咖发出干货直播邀请码，引发近10万人线上“大裂变”参与互动。同时今日房产、新民网、浦江楼市、上海楼市、第一财经、今日房产、星地产、凤凰网、新浪地产、搜房、搜狐、网易新闻、中房网、楼盘网、腾讯房产近30家媒体发布了此次盛会的资讯。

【邻里链接】：通过中国邻里节、社区公益活动、爱心驿站等各种社区活动，为商户带来具有高粘性的社区消费人群基础。

分享主题：《用创新思维破局商业地产》

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万总还详细介绍了方糖小镇徐家汇文娱社区星游城、北京隐源·钓鱼台社区、北京兴隆国际社区三大项目的运营策略，未来希望通过与九龙辰品平台的合作，通过城市加盟合作体系，将方糖小镇带到更多的二三四五线城市。助力写字楼、商业物业等存量资产的内容创新与运营增值！

方糖小镇创始人万里江

统一经营：变现+增值；

RET睿意德董事索珊

分享主题：《商业地产非常时代“非常”营销》

这次由九龙辰品与万街联合举办的“重塑商业新生态暨中国商业地产首个平台化作战体系发布会”，从本质上来说，不只是一次会议，而是一个新起点！

运营前置：运营前置+定位前置+设计建设+销售招商+运营管理。

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【人才培养】：上海交通大学海外教育学院的学术认证+专业师资、万街大学的实操干货/案例、中国社区商业研究院的政府指导+专家资源；

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2、如何用“4大法宝”激活商业生命？

【爆破招商八法】精准的市场调研：以快递员的标准来熟知城市，不放过每一个业态商户；擒贼先擒王：抓住行业大户和品牌商家预签约；先谈感情再谈生意：同目标商家建立感情联络，如同恋爱般；帮助别人成就自己：践行利他精神，帮助商家如何做好建材营销；

目前已形成“联合办公丨创意办公丨定制办公丨移动办公”大大产品线。通过办公空间、办公服务、第三方服务、社群的四类共享（例如打造CEO季度会、年度会等商业社交大会），实现社区内封闭互联，人群产生乘法效应。

九龙辰品将打造商业地产全产业链合成作战体系，具体如下：

分享主题：《社区商业全产业链合伙体系价值分享》

当下，区域房企要想打破地产“寒冬”论，必须先变革商业地产核心操盘逻辑。实现从单兵作战到平台化协作，从散点思维走向服务整合！

1、如何从丰富跨界案例，洞察商业地产“平台化”时代趋势

分享主题：《治愈“商痛”，焕发生命——销售型商业操作要点分享》

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2、如何利用10大场景营造标准，提升街区吸引力？

针对不同客户“情绪值”，通过场景营造未来的生活情境、投资的想象空间、成熟的商业氛围、意外的增值体验，实现从“实用价值”到情感价值到升级体验，让好的商业场景、激发情绪，让更多美好的故事发生。

分享主题：《重塑商业新生态—打造平台化商业联合作战体系》

1、 如何洞察房地产5大现状，实现4大思维转变？

【股市的第一次牛市：草莽时代】：从深发展1987年发展股票、1992年深圳8.10股疯事件、1998年的“琼民源”变成“中关村”等案例及数据，来剖析第一次“人造牛市”结局是大批机构因为过度负债而倒闭，但有惊无险（2001年加入WTO）。

2、如何围绕商业地产4大方向，抓住2大重点进行突破？

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洪鸣院长从“暴雪与王者荣耀的兴衰更替背后隐藏的资源配置与平台化协作逻辑；支付宝与海口的数字化城市战略让城市生活成为平台；阿里巴巴天猫小店数量突破100万家源于平台化供应链支撑体系；拼多多依靠五环外人群上市带来的供应下沉与需求升维；抖音成功的背后是头部带领/全民参与UGC/共享共创/平台化赢利模式”等跨界案例着手剖析当下商业趋势：平台改变世界的商业模式，平台正在吞食整个世界！

2、如何实现社区商业的平台化作战？

核心操盘逻辑：选对客群+ 持续引爆市场活动 + 落地的宣传点 = 快速去化！具体开展活动——针对周边乡镇开展推广，选对客群，实现快速去化；在项目案场发放5折抢购券，保持每日来访不低于500组客户，持续活动，引爆市场！

解决路径：消费者需求——业态&商户定位——规划设计销售招商。具体操作中，把资产管理方与投资方分离开来，类似于所有权和经营管理权相分离，在此基础上，针对小业主投资客、商户和消费者不同需求，提供“交易+经营+服务”，实现社区商业增值变现。

运营端的盈利方案支撑与效率工具应用、招商端的资源匹配与创新IP导入、策略端的价值叠加提升产品整体感知等资源体系。

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分享主题：《专业市场爆破招商八法及运营心得》

万街商业总经理、壹号街联合创始人李明峰

存量大，增速快；便捷 | 高频 | 刚需；品牌下沉；开发商发力；互联网布局线下；租金成长空间大等。

杭州崇业创始人许细科

1、如何打破社区商业“卖不掉，降价卖”的痛点？

【剖析社区商业发展趋势】

如何用半个月盘活2年去化不到10%的山西孝义义乌商博城？

风潮设计创始人兼CEO胡超

分享主题：《多重挑战叠加下——全球风险和不确定性的全球影响》

【文旅融合，打造核心吸引中心】打造观光吸引力：直接形成感官刺激；打造休闲吸引力：带来消费收入；打造度假吸引力：趋于私人化的生活要求；打造体验吸引力：游客能够参与并互动。

1、平台合伙人5大核心收益：发展收益、情感收益、品牌收益、成长收益和市场收益。

分享主题：《商业场景新风潮——消费升级与场景多元化》

未来将通过与九龙辰品平台链接，将万街在社区商业领域的先进模式与成熟操作体系进行输出，助力三四五线城市的社区商业升级，共建美好生活！

14位商业地产掌门人深度剖析了联合办公、社区商业、专业市场、文旅地产等10多个商业领域。为广大区域房企实现商业“转型升级、布局重生”，提供了新思路、指明了新方向！

【引发全球危机的4大因素】：全球高负债问题普遍、债务还本付息比率高于平均水平、杠杆融资规模翻倍、美国贸易保护主义。

2、如何打造4大产品线，创造“空间+服务+社群”新玩法？

万街商业品牌中心总经理陶亮

横向12大全品类产品细分模块

2018年10月26-28日，由九龙辰品主办，万街商业联合主办的《重塑城市商业新生态暨中国商业地产首个平台化作战体系发布会》在上海盛大举行！这是一场助力区域房企完成从“单兵作战”升级到“平台化、供应链联合作战”趋势引领峰会！

剖析“文旅在徘徊中前行、小镇逐渐淡化、三四五线依旧疯狂、环京房价腰斩、商业存量在逐渐加大”5大现状，指出销售性物业的拐点就在眼前。需要实现4大思维转变——从赚快钱到赚慢钱：放平心态；充分尊重客观规律：空间、节奏、方式；租金并非唯一标准：要养商；扩充物业处置渠道。

分享嘉宾

1、商业存量地产项目怎么销售？

大咖干货分享精彩直击：

分享主题：《社区商业资产价值提升破局之道》

【产业基金】：联合中连资本、凯辉高德、碧桂园金融、钛信资产等基金公司，共享社区商业红利；

【美好服务】：集合被遗忘在街头巷尾的服务（如缝纫、家政保洁、家电维修等），提供便捷利民服务。目前已在上海成功打造“美好社区服务中心。

九龙辰品联合创始人兼CEO洪鸣

1、如何洞察社区商业新趋势，提供2大针对性方案？

2、如何抓住消费升级趋势，创新旅文体康养商融合新模式？

商业地产8大平台发力端