需要注意的是，受楼市调控政策的影响，中粮地产已进入的部分重点城市，上半年出现房地产交易的萎缩情况。具体来看，在2018年上半年，北京、上海、天津、杭州、南京的成交面积均出现了明显下滑，同比分别减少了44.2%、16.3%、37.41%、26.17%和20.44%。而且，上海、天津、杭州、南京、苏州在2017年成交面积已出现同比下滑。

　　针对上述问题，《中国经营报》记者采访中粮地产方面，截至发稿时未获相关回复。值得一提的是，中粮地产在2018年第三季报告中称，目前公司尚未收到中国证监会的不予核准文件，本次重大资产重组的后续事项有待公司董事会研究确定。

　　资产评估存疑

　　记者查阅管理办法了解到，第十一条相关规定指出，重大资产重组所涉及的资产定价公允，不存在损害上市公司和股东合法权益的情形。

　　对此，张宏伟分析，房企出现这样的销售状况，主要跟现在的楼市调控政策和市场下行趋势有关，尤其是在一二线城市当中，这种销售出现下跌的情况会更加明显。

　　据证监会近日披露，中粮地产发行股份购买资产方案未获通过，理由是交易标的资产定价的公允性缺乏合理依据。