由于深圳的特殊历史原因，一直以来是前沿思想的诞生地。在城市开发，特别是地产方面更是走在其它城市的前列，深圳的城市与地产的开发思想，战略思想也影响着中国城市与地产的进程。而在这个过程中戴欣明也深深地浸泡其中，也由于他擅于思考，再加上他设计师特有的细致观察力，造就他理论与实践高度融合的特性。

因为他的热情，就有了他的责任感。他不断同我谈起社会责任，企业责任，咨询师的责任，策划人的责任；社会要造福人民，企业要盈利，做人要有礼、有度，咨询、策划要合适，而这些都与他主张的战略定位息息相关。

五、用地范围内的空地

第二部分：定位策划方案

第二章“零售业商业地产”定位策划思路及应用

经过调研得知，这个地方比较适合做餐饮消费。

三、本项目的底商建筑规划特质

1. 如何让“零售业商业地产”融入商业的“生态系统”

九、营销中心与小区居民的关系

南方略咨询集团董事长刘祖轲

十三、商街概念平面图、景观布局概念

消费定位：商圈需求定位，什么需求需要解决

因为在海南一年四季基本上都能座在外面，并且这个地段也是人流比较多的地方，唯一的缺欠是此位置是人流口，不容易留客。

3、中国城市和地产实证分析派（南派）代表：创立“262实证分析法”，以“七合一战略定位法则”，以及“人文+”体系为基础，强调分析者的作用，既福尔摩斯式的演绎推理（2005年）

如何把握“外商业生态”和“内商业生态”？

围绕消费者体验：沃尔玛、山姆会员店的大气滂沱，华联的中产阶级家庭谨慎，华润超市的小家碧玉，家乐福的平民化等都是不同消费者的购物体验。

凤凰卫视中文台、资讯台等财经、社会观察等频道特约评论员，深圳电视台、成都电视台、上海电视台第一财经等各大主流电视台特约评论员（涉及：商业、财经、城市、产业、地产等）。因其独到的观察视角，洞见的观察能力，即广泛又深入的调查研究，10多年接受电视台采访超过2000次以上。

十四、布局尺度

四、本项目的建筑造型特质