2018年龙湖千亿业绩再上一个台阶，主要原因是龙湖不断加大投资力度，区域纵深进一步夯实，布局更加均衡化，表现为环渤海、西部、长三角、华中及华南的土地储备占比分别为34.0%、30.5%、20.7%、8.8%及5.9%；同时，环渤海、长三角、西部、华南及华中地区分别贡献销售额34.4%、27.9%、23.5%、10.7%及3.5%。

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　　朗诗注重打造绿色产品的差异化竞争，2018年公司实现业绩增长的主要原因在于，朗诗在坚持布局城市群的基础上，积极深耕核心城市，其中成都、南京土地储备可售面积占比分别为24%和15.8%。在此基础上，成都、杭州、苏州、天津、上海五大城市贡献朗诗72.1%的销售业绩。

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　　2018年，万科全年销售金额达6069.5亿元，销售面积达4037.7万平方米。作为行业龙头，集团始终本着谨慎、稳健的经营态度。在投资策略上，万科较早实现了全国化的布局，且重视城市群投资，全国范围内的均匀布局，有助于万科把握市场投资机会，同时集团始终立足一二线，审慎布局强三线，也助力企业销售实现稳健增长。量入为出、审慎投资的拿地策略传导至财务层面，2018年集团净负债率仅为30.9%，三费费用率虽然有所上升，但依然维持在行业低位。

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　　东原在2018年行业销售增速相对下行之际，一举超额实现了战略目标，销售规模达608亿，同比增加104%。公司较早实施的多元化拿地策略效果已经显现，毛利润率迎来大幅的改善。此外东原深耕一线和强二线的战略仍在持续推进，优质的土地储备保障未来后续业绩的释放。

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　　2018年华润业绩突破2000亿元，除了公司本身的央企优势以外，加强城市深耕是华润业绩增长重要原因之一。2018年，华润在华北、华南、华东地区分别贡献销售额513.8、488.7、468.8亿元，合计占销售总额的69.8%，且这三个地区土地储备占比为60.4%，深耕城市圈促使华润业绩持续提升。

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　　2018年，合景泰富实现销售金额655.02亿元，同比增长72.2%，顺利完成650亿元的销售目标。销售业绩的大幅增长，与公司多年来在粤港澳大湾区及长三角区域的超强布局紧密相关。2019年，公司销售目标为850亿元，可售货值为1500亿，大湾区的可售货值占比达到37%。充足的可售资源及大湾区政策的利好，2019年850亿目标可期。

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　　自2016年开始，佳兆业进入发展快车道，伴随着大湾区市场的腾飞，佳兆业多年湾区深耕优势、旧改经验优势开始凸显，低廉的土地成本、可观的利润空间，叠加企业负债水平的持续改善，为长期稳健发展奠定基础。

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　　今年首破千亿的企业之中，金科是唯一的一家从西南走出来的企业，多年在重庆市场的深耕，为金科打下坚实的产品和客户服务基础，然而不同于华东、华南企业借助区域市场大发展的契机迅速一飞冲天，在千亿实现之路上金科的布局尤为重要。2017年以来，保持拿地力度、加大核心城市布局、扩大开放权益、做大净资产规模以降低企业负债水平，为后续发力做好准备，未来三年，规模仍可上台阶。

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　　世茂房地产在走出销售困境以后，2018年继续了奋起直追的势头，销售金额同比大增74%。土地的布局也在同时推进，世茂在一二线和三四线均衡布局，拥有了超过9000亿货值的强大储备，其中粤港澳大湾区的土地储备超2000亿。同时公司在酒店和商业运营上也多点开花，世茂品牌深入人心。

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　　抓住市场机遇，加足杠杆，利用巨额永续债，恒大完成了从三四线城市到一二线城市的惊险一越，2018年恒大的报表很好看，永续债项目相继进入结算期，利润空间开始释放，此前高开工保障结算规模，储备巨量土储价格低廉，所有前期准备的价值在近两年的年报中开始展现，2018年恒大利润水平大幅提升，毛利润超过1660亿，核心净利润超过780亿，偿还永续债、引进战投后，净负债率进一步下降，一个规模+效益的恒大正在逐步兑现。

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　　面对复杂严峻的国内外形势，融创中国2018年仍然交出一份史上最优年报。凭借良好的市场判断和周期把握能力，建立并持续强化了土储竞争优势，在市场上行周期中展现出强大的销售弹性。不仅使业绩实现了高速增长，利润率水平也越来越具备优势，处于行业领先位置。

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　　美的置业上市首年业绩亮相，在销售业绩大幅增长的同时，多项指标实现了强势增长。前期美的置业重仓二三线城市，并凭借市场弹性，销售规模随之快速跃升；同时美的置业一二线布局也在不断深化，集团地块运营能力也稳步提升，拿地质量渐优、成本可控，成为企业迅速成长的驱动因素。

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　　2018年，公司实现营业收入138. 86亿元，同比增长62.3%，营业收入的增加主要由于，公司物业开发业务结转销售收入较去年大幅增长89.0%。在盈利能力方面，公司的毛利润率为35.9%，同比上升约1.3个百分点，盈利能力进一步增强。公司坚持聚焦大湾区及核心一二线城市的策略，大湾区土地储备计容建筑面积占比达60%，一二线占比达63%，大湾区和一二线充足的土地储备，为公司的发展提供保障。、

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