如何解决商业步行街三大痛点？谌俊宇表示，三个痛点，最重要的它是由于三个原因造成的第一个卖出去的商铺，开发商不想管。第二个由于产权分散，管不了。第三个由于各做各的，也没人管。谌俊宇总结了一系列针对步行街的三套办法，一共是118条原则，在五个统一标准之下。

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张志刚

4月13日，中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会在苏州金鸡湖畔圆满落幕。两天26位行业翘楚演讲，5场高端对话，创新、运营、实操三场主题讨论之后，2019全联房地产商会商业地产研究会理事工作会作为重头戏收尾。乐居财经作为首席合作财经媒体全程报道。

张志刚表示，2018年，购物中心的总数是将近6000家，这里只指在建筑面积30000平方米以上的购物中心的商城。预计2025年，整体市场购物中心的数量将达到一万家，当达到一万家的时候，整个的购物中心的市场供应就将面对大的同质化的竞争，企业该怎么办？今天购物中心竞争很白热化。市场提供的消费选择是多元的，但消费群体是个性的。面对这样的消费群体，购物中心该做什么？张志刚提出，给自己的项目，每一个项目都有一个定位口号，是利于消费者记忆的标签，有助于推广。商城一定要给到消费者打到这样强烈的标签，这样让他购物的时候，还没有上车之前，已经做好选择了，如果你没有这些足够的标签，他在脑袋里头不会有你的商城，不会很轻易作为他的第一选择。
润凯商业集团董事长 谌俊宇

本次中国商业地产行业发展论坛2019（第十六届）年会，自4月11日起至13日，为期三天的2019中国商业地产行业发展论坛于今日圆满落。

安徽爬踢酷文化旅游发展有限公司董事长王跃表示，从管理的角度，试一下小镇的管理，把各种各样的人集合在一起，要做一千个特色小镇，中国都在做模型的过程中，把小镇，包括把湖南卫视，天天向上，快乐大本营，我是真正男子汉、我是歌手等这么好的IP，全国一年收视率700亿。湖南卫视全国第一名就是全球第一名，它一定是行业当中流量最大的，将主题乐园我们进行异业联盟。

索珊发布《2019中国购物中心与品牌商发展信心调查报告》。

本次实操论坛由派臣（上海）投资管理有限公司董事长耿乃兴担任主持人，他介绍，上午的论坛将有6场主题演讲，加一个高端对话，共有12位行业的杰出代表和大家一起分享他们的实战经验。

并购在建购物中心最难 建议尽早变现

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