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2019年上半年，“核心商圈存量商业改造升级”是上海零售物业市场的关键词。核心商圈存量商业的升级改造将提升商圈氛围、激发消费潜力，同时也将吸引有影响力的外国潮牌和外资百货入驻，这些因素均将带动上海核心商圈商铺租金上涨；而非核心商圈大体量商业项目的入市，将导致商圈间竞争加剧，未来非核心商圈租金或面临下行压力。

- 结束语 -

2019年上海发起建立全国首个优化营商环境法治保障共同体，着力推动营商环境法律体系持续完善，增进政府和市场的有效沟通，切实提升企业和群众的获得感、满意度。2019年上半年，上海进入“存量商业改造升级”时代，核心商圈部分老牌商业采用新增业态、增加大场景体验项目、增设特色休闲区等方式丰富业态，提升购物体验。如南京西路商圈的新世界城，通过增加女性商品购物楼层、引进动漫文化体验IP项目“火影忍者世界”、建造世界最高室内攀岩项目、打造立体景观休闲区等进行升级改造。上海老牌零售物业项目已纷纷加入改造升级中，助力打响“上海购物”品牌，加快国际消费城市建设。

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