他表示，首先是新技术应用的优势。越来越多的算法模型和工具技术被开源，而云计算、物联网等底层技术都已经被互联网巨头垄断，对于初创公司而言，产品的重心和壁垒不在于技术的本身，而在于技术在场景的落地。新技术应用能够实打实的创造价值，这个很重要。这个就是技术应用落地的门槛，你必须懂技术，还要懂应用场景。

　　其次，产品创新优势。一个新的产品将开辟一个细分市场或者全新的市场，商业地产科技资管赛道整体都是比较新，还有很多可以挖掘的地方，产品的创新能力对于公司的营收增长就会显得很重要，这也会成为竞争的优势。

　　再者，行业经验与资源积累。沙赞的创始团队在业内已拥有十多年的行业经验和资源积累，能够针对项目需求快速响应，及时提供精准、建设性方案，为商业地产客户提供全生命周期的管理服务，占据一定的市场份额。据了解，其核心成员来自于银行金融系统研发领域技术牛人以及美国硅谷科技硬件创业公司合伙人。

　　当然除了专业商业地产科技企业层出不穷，也不乏知名房地产开发商入局，甚至腾讯、阿里等互联网巨头均有涉猎。

　　但刘海浪以为，当前入局者多是从互联网转型过来开发去Excel表格化的数字化软件，而非专注于用科技提升资产价值。再加上市场竞争格局尚未成型，故对于沙赞产品的信息安全、技术的可实现性以及应用场景抱有极大的信心，毕竟“专业的事还需专业的人来做”。

　　或许对于目前国内市场来说，商业地产科技资管仍处于起步阶段，但这必然是大势所趋，从萌芽到普及，刘海浪给出了一个时限，约莫五到十年。

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（责任编辑：季丽亚 HN003）

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