综合评分3.94分／5分

　　碧桂园凤凰城8500元/平方米。带装修交房。容积率1.99。项目规划建设4700户。物业费：1.7元/㎡·月。

　　价格4.04分／5分

　　碧桂园凤凰城在售学林苑（十三地块）24-26、31、40号楼精装高层，户型建筑面积约92、96、108、122、144㎡，均价约8500元/㎡起。宁句线11月底即将通车，目前已在试运营。

　　地段交通3.80分／5分

　　楼盘地址：南京东·汤山旁·S6轻轨黄梅站

　　公交：南京D19

　　地铁：轻轨S6黄梅站（在建中）预计2022年通车

　　自驾：经S122 20分钟可抵达南京马群市区

　　配套3.79分／5分

　　中小学：碧桂园学校领衔7所学校含规划，两所公立学校已开学

　　大学：南京工业大学浦江学院-江宁校区

　　综合商场：欢乐城、邻里中心两大商业体，14期邻里中心规划中

　　医院：军区总院汤山分院、中西医社区门诊

　　银行/ATM：中国农业银行、中国建设银行

　　其他：汤山奥莱

　　小区内部设施：商业街;地下停车场

　　楼栋户型4.80分／5分

　　各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

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