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　　幸运的是，6月房地产市场有所回温，出现缓慢复苏，但恢复程度仍较为微弱。

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　　不仅是房地产市场本身，近期疫情、就业、国际环境等均面临复杂局面，阻碍经济回暖，进而影响楼市复苏。

　　下半年，稳经济特别是稳定房地产、防范系统性金融风险的政策力度，仍会继续加大。

　　2022年上半年销售额破千亿房企仅为9家，较去年同期19家减少10家；百亿房企为85家，较去年同期的132家减少47家。

　　近期，国内疫情在持续平稳一段时间之后，再次出现反弹趋势。

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　　各地托市救市政策也是风起云涌，2022年上半年，各地出台楼市宽松政策已超460次，覆盖城市超200个，次数刷新历史纪录，政策内容包括放松限售限购、降低首付比例、降低房贷利率等，其中尤以公积金政策的调整最为频繁。

　　土地市场上，整体来看，2022年上半年土地成交规模大幅下降，市场热度仍在低位。

　　上半年出台政策超460次

　　市场信心仍不足，预期不稳，新房、二手房、土地市场恢复均不及预期。

　　上半年的市场犹如在ICU经过紧急抢救的病人，生命体征开始稳定并已经有复苏迹象，但病情能否继续好转，仍有待考验。

　　房企进一步陷入困局

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　　来源：文字图片来自南昌地产观察

　　2022年上半年，中国房地产市场经历了有史以来最严峻的考验。

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　　4月降准，5月降息，5年期以上LPR下降15个基点。

　　资金压力未缓解

　　2022年上半年，中国房地产市场整体预期不稳，市场信心仍不足。

　　房地产以外的多个不确定因素均未消除

　　6月开始，部分城市的楼市出现回温，但从全国来看，还未出现大面积复苏迹象。

　　市场筑底，整体仍未明显复苏

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　　图源：新闻联播

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　　2021年以来，粗略估计已有超30家房企暴雷或出现风险。

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　　编辑：刘志薪

　　在1-5月拿地金额TOP100中，百强房企拿地数量仅占到34%，且几乎全部集中在销售TOP50企业之中。

　　同时，受市场预期不稳、资金链紧张等因素影响，国企、央企仍是土地市场的主力，民企几乎隐身，地方国资平台仍旧处于“托底”态势。

　　5月25日，国务院召开全国稳住经济大盘电视电话会议，出台“稳经济”33条。

　　欢迎评论，等你来撩

　　救市上升到最高层

　　虽然部分城市已率先复苏，但同比数据来看，仍未回归正常水平。

　　2022年的中国房地产市场刚刚经过“期中考”，又将迎来下半年的大考，最终结果如何，还有待考验。

　　2022年上半年，房地产市场仍在缓慢修复之中，房企销售业绩普遍呈现负增长。

　　3月16日，在国务院金融稳定发展委员会专题会议上，刘鹤表示：“关于房地产企业，要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”

　　自2021年年底的中央经济工作会议至今，在半年的时间里，中央政府和各地方政府对房地产市场的政策已大幅转向，各城市不断出台维护市场稳定的政策。