3留给炒房和投机群体的最后窗口期，时间不多了过去的时间没有什么好说的，关键要看即将到来的3月份。每年的3月份，从房地产行业内部的统计和规律总结来看，不一定是买房子的好时间，毕竟刚刚过完年，孩子要上学，绝大多数人都撸起袖子准备搞钱，手头紧张。但是3月份一定是卖房子的好时间，而且这个窗口期很短，一旦进入清明节前后，拖到4月份，那就是妥妥的销售淡季了，五一要是再卖不掉，那就只能等10月国庆了，不一定准，但是基本上这个规律就是这样。客观来说，2020年一轮行情，吸引了很多热血冲头的投资散户进入楼市，特别是跨城，跨地域进行买房投资的群体，自己看看手上的现金流，评估一下持有成本和债务风险，如果拿不准，或许2022年3月份，就将成为最后割肉离场，保存主力的最后窗口期了。当然，这也是置换群体，刚需群体，在2022年最佳的杀价入市窗口期，这是相对的。

4从人性的角度，看自己所在的楼市，最真实在中国谈楼市，房价，其实表面上大家都是谈什么价值和需求，实际上，都是在盘算房价是否有上涨的可能，能不能让自己通过买房实现躺赚。这没什么不好意思的，人性如此，任何和利益关联，特别是重大利益关联的市场，都是人性最真实的地方。城市越大，房价上涨预期越强，楼市热度越高，人性的恶就会无限放大。任何市场的根基其实就是信用，这是反人性的。可能有点绕，但是这个逻辑很重要，通过人性对信用的态度，其实能够对很多市场动向，起到最真实的揭示作用。俗话说得好，买的没有卖的精，卖得天不怕地不怕，就怕货比三家，是不是？很多人拿不准自己所处的城市，想要买的片区行情和现实情况，那就多找几家，对比态度和对房价的看法。然后从人性表现中，就能知道这样的房子值得，还是不值得。这是一个跨行业大佬给我的一个启示，他之所以能跨很多行业能把生意做得很顺利，甚至很多行业他完全都是外行人，门外汉，是因为他对人性的洞悉，生意再怎么变，人性的规律不会变的。

5一个罕见的表现，或许能够看清行业的当下回到房地产行业的角度来看，虽然2022年开年以来各种负面新闻少了很多，但是对于行业的真实情况，可能会超出很多人的以为：有个事，相当罕见。2月24日晚间，10家沪市房企债券发行人，在上交所官网，主动公开披露：销售情况、债券发行情况、偿债能力、公司整体战略。让央企、国企、民企联合，同时抱团表态，只能说明：行业形势，异常严峻。这或许能从行业的角度，给当前中国楼市和房地产经济的现实，做一个很好的诠释。政策，信号，金融层面各种层出不穷的利好：降利率、首付，恢复开发贷，发并购贷、各部门表态……其实并没有改变国家意志和顶层设计，对于房地产行业的主线思路和态度。大小房企的裁员，薪酬拖欠，工程款纠纷……所有与钱有关的东西和问题，都还在继续。行业艰难，或许外人和市场并不了解。

62022年，关于买房这件事的两个最大风险，是什么？最后站到买房人的角度来看，2022年，如果要买房，其实最大的风险，已经不是烂尾楼和房价下跌这两个老生常谈的事情了。经过市场教育，现实毒打，这两个风险其实已经有了足够的心态认知了，说多了也没用，有些风险，必然是为有些人的人性缺陷所对应的。但是对于绝大多数普通购房者群体而言，无论买房的动机是自住，改善，投资，资产配置，哪怕是还揣着投机炒房，其实在2022年，要看到最大的两个风险，已经发生了本质的变化：第一个，是2022年充满不确定性的国内国外经济环境之下，自己是否能够保障撬动杠杆这件事的安全？第二个，就是悬而不决，持续酝酿的房地产税。简单来说，经济大环境处于调整阵痛期，这种阶段很考验个体的经济持续和抗风险波动能力。经济结构处于转换阶段，经济管理的很多策略和方法会发生对应的变化，作为经济个体是否能够适应这样的变化，消化和接受变化对应的经济调整？大概就说这些吧，希望能够给看到的朋友一些启发，一些思考，一些帮助，那就很好了。买房这件事，是深植与中国人血脉之中，对美好生活的需求。

（根据国家有关部门的最新规定，本文内容和意见仅供参考，不构成任何关于置业，投资等行为的明确建议，入市风险自担。）以上正文，来自@熊猫贝贝小可爱交个敢说真话，会说实话，善于观察的年轻人朋友，可好？原创写作分享不易，如果觉得文章不错，欢迎转发点赞。关注本人实力原创，头条独家，如有抄袭搬运侵权行为，必究！有问题欢迎留言，再不行就私信也行，文明交流，有问必答，谢谢各位。返回搜狐，查看更多

责任编辑：

声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。

发布于：黑龙江省

阅读 ()