Quest Mobile数据显示,近五年来,有孩家庭中90后父母占比从19.1%增长至27.8%,增长8.7个百分点。而作为新兴开发区的大兴南部,年轻家庭群体占比更大,数据显示,瀛海环宇坊周边3公里住宅人群中,25-35岁青年家庭占比达40%。

对于这些来自于Z世代的爸爸妈妈来说,“共情式”消费理念在带动家庭消费理念优化升级,潮玩仍旧必不可少。在瀛海环宇坊,娱乐业态引入了幸福蓝海影院作为主力店;零售业态,涵盖了Champion、WOWCOLOUR、TOP TOY等年轻潮牌,其中Champion为运动潮流领军品牌,已成为近些年潮流品牌。

同时基于中海商业的品牌号召力,系列品牌的引进,也满足了区域客群的消费升级需求。

以更新的社交空间,满足多元需求

消费之外,购物中心已成为城市居民工作生活空间的延伸,而家庭型购物中心,正是“家的延伸”。

数据显示,我国城镇居民人均住宅建筑面积标准为32.91平方米。而随着二胎的全面放开,家庭二孩占比从2013年的30%左右上升到2021年的43%左右,越来越多的家庭需要更大的社区生活空间载体。

在瀛海环宇坊看来,家庭型购物中心正可以空间运营者的姿态,带来家庭所需要的更大的社区生活空间载体,承载品质家庭所需要的社区生活空间职能。

目前,瀛海环宇坊打造了三大社区生活空间场景:客厅社交场景、公园景观场景、亲子运动场景。

客厅社交场景,瀛海环宇坊跨越三层的主入口空间成为室内亮点,玻璃盒状,简约大气,打造的正是城市客厅OPEN HOUSE,一个兼具商业活力与沉浸体验的社交互动场,内部设计为CUBE的错落堆砌,并采用开放式室内阶梯进行衔接,以玻璃集装箱形态将原本的3层空间合理利用,形成开放式社交属性商业群落空间,呈现无与伦比的城市客厅气质。

公园景观场景,根据官方数据,瀛海环宇坊景观总面积近1.5万方,约占整体项目建筑总面积14%,打造出极光探索、街头潮玩、城市酷动、火星运动场、探险登高、迷藏时光6大场景景观空间,其中,3500m2的屋顶花园,命名为火星运动场,包含“星空剧场、太空探索、星球穿梭、火星运动”四大主题区;2000m2的景观露台,享有宽阔地平线视野,可感受知性格调空间体验。

亲子运动场景,对于身处人口密集的城区家庭来说,室外运动空间相对稀缺,特别是二孩家庭所需要的更大的亲子运动空间,在瀛海环宇坊,有北京首个跨层户外登高楼梯,超长的跨层登高楼梯从一楼的登高探险延伸至楼顶花园,可以为年轻客群带来活力和挑战,成为家庭客群亲子互动的体验空间。

根据地产资管网获得的最新消息,瀛海环宇坊将于9月30日迎来亮相。截至目前,瀛海环宇坊项目品牌签约率已突破92%,包含45%京南/大兴区域首店、25%区域旗舰品牌。

有望成为家庭型购物中心样板

万商俱乐部创始人杨泽轩认为,大兴南部区域商业迎来了更好的发展机会,一是产业人口南移,有了新的消费能力的支撑,二是区域作为开发新区,规划条件较好,成为了很多人认可的区域。

中国商业联合会商业创新工作委员会副主任委员兼秘书长沈洋认为,在线上化成为趋势时,一个成功的家庭型购物中心,需要回应城市家庭最核心的诉求,一是社区生活,居民需要线下的生活,二是社区空间,居民需要线下的空间。满足了周边社区消费升级需求与社区生活空间提升需求的瀛海环宇坊,有望成为南中轴瀛海片区的商业中心。

显然,定位精致温情社区商业的瀛海环宇坊,体现了新一代家庭型购物中心的发展趋势:与城市商业发展节奏共振,更匹配区位发展,也更贴近家庭客群需求。