而一梯两户最大的优势是没有连廊，可以实现真正的南北通透，并拥有更好的私密性。

　　不过该中签率一直都不低，最低的一次是首开时的49%，9月的两次中签率更是100%，报名人数未超过房源数。

　　然而，随着星翠芳华府的入市，月映星语园尴尬了。星翠芳华府拥有更低的容积率、更优的梯户比、更通透的户型、更高的得房率、更高的层高……关键在于，如果从总价来看，两者的改善客群有相当大的一部分重合。

　　从融耀之城出来前往月映星语园的路上，一位渠道人员骑着电动车跟了一路。他表示，通过他带看买房，可以将开发商给的佣金返一半给客户，目前他们星桥、临平新城、下沙、萧山都有项目合作。当得知已经去过融耀之城后，他的表情略有些遗憾，因为融耀之城在星桥是佣金最高的分销项目。

　　星翠芳华府位于藕花洲大街和星源路的交叉口，与地铁站的距离相对较远，步行约900米。但其与星桥中心幼儿园、星桥第一小学、星桥中学都只有一路之隔。

　　不可否认，在星桥板块目前在售新房中，融耀之城可以说是位置最佳的一个项目。小区主入口距离地铁3号线星桥站仅百米，未来出行非常便利。

　　“产品之王”星翠芳华府

　　乐居新媒体 任时建 发自杭州

　　上个月中旬，月映星语园162套房源只有102人登记，截至发稿前也还没卖完。而同期领证的融耀之城96套房源却吸引了305人登记，中签率31.48%。

　　融耀之城精装限价2.4万元/㎡，目前还剩2、3、6号楼未开。据销售介绍，10月即将加推3号楼，户型为89㎡三房两厅一卫中间套和105㎡三房两厅两卫边套。如果参考上一期开盘房源，融耀之城很大一部分89㎡户型的总价都在220万元以下，对刚需十分友好。

　　在看房过程中，所有的销售都会告诉你，星桥的限价已经上调超过2万8了，未来房价极具上涨预期。但事实上，精装限价2.82万元/㎡的星桥车辆段上盖物业容积率只有1.03和1.2，将会是一个低密排屋项目，以此作为限价上涨的依据完全是一种误导。

　　10月12日，星翠芳华府公布了其首次摇号的报名登记情况，102套房源共有122人登记，综合中签率约83.61%，只能算是勉强摇了起来。

　　星桥板块是一个大型居住区，本身没有产业带动和大的远景规划，板块发展依赖于主城和临平新城带动。虽然目前地铁3号线和高架路网令星桥的对外连接更加紧密了，但沪杭铁路线和乔司编组站横在星桥和临平新城核心区之间，成为星桥南面融杭、融临平新城核心区的最大阻碍。

　　融耀之城最令人担心的是开发商资金问题以及交付问题。项目销售人员表示，融创已经在积极自救，政府部门也已介入，并且项目基本相当于准现房状态，项目监管资金足够覆盖。

　　同处于星桥板块，缘何作为行业品质标杆的滨江、绿城表现差强人意，而被曝资金问题的融创却受更多人青睐？

　　从产品层面上来说，月映星语园是优于融耀之城的。首先，2.9米的层高比融耀之城多了0.05米，同面积户型在室内空间尺度感上体验更好；其次，南向双开间阳台拥有更好的视野和采光方面。

　　月映星语园位于融耀之城的东侧，基本上周边配套共享，距离苏宁广场及地铁星桥站在建的E2口也只有300米左右。

　　不过，附近项目的置业顾问则表示，“在保交楼的背景下，融耀之城的交付肯定是没问题的，但交付品质会是如何就很难说了。”