与写字楼类似，产业园区也面临着招商难、管理乱等问题。匡健锋指出，产业园区也是 58 知楼希冀赋能的对象，其在楼宇行业所能提供的如产业定位、精准招商等服务，在产业园区同样适用。运营方面，58 知楼也打造了一系列数字化工具，以帮助园区提升管理效率、更好实现产业集聚，进而提升区域经济发展潜力。

他认为，招商工作者拼人脉、拼政策、拼资源的招商方式已成过去式。真正的产业招商不仅要对产业发展、产业链、产业赛道等进行深入研究，更需对楼宇经济、城市更新、政策经济等静态和动态信息深入研究，对产业载体深入研究。最后通过待招商的企业名单、优质企业库的建立、招商落地策略，才能打好招商引资组合拳。

楼宇与产业园作为两种不同业态，在招商策略上也存在诸多不同。匡健锋介绍，由于楼宇所需要的数字化产品和服务相对聚焦，因此，于楼宇而言，数字化产品的提供者更需沉下心来，将产品和服务做深、做细。

而相比楼宇，产业园区数字化转型所面临的挑战要更大一些，且对于后端技术的依赖性更强。不过，这也是一个好事情。从竞争的角度而言，产业园区对技术和数据的强依赖性，也为具备这些能力的 58 知楼，筑牢了竞争壁垒，匡健锋称。

他强调，58 知楼希望，通过优质数字化产品和服务的打造，在充满不确定性的市场环境中，为楼宇运营者和行业发展带去更多确定性。

商业地产是新赛道

商铺和购物中心的数字化转型，是 58 知楼在写字楼、产业园区等业态之外，所关注的新赛道。

" 未来，58 知楼在前测、选址等方面的数字化产品，会逐步转移至商业地产领域。事实上，当前 58 知楼针对商铺的数字化赋能业务已在有序开展，如分类信息服务等。围绕分类信息服务，58 知楼还将打造更多深度服务，让数据真正产生价值 "，匡健锋表示。

他认为，判断一个行业数字化渗透空间的大小，往往具备一些典型特征。比如，参与者。某一行业的参与者越多，意味着这个行业的链接越密集，而互联网最擅长做的事情就是 " 链接 "。

" 商业地产是一个拥有诸多参与者的行业，且数字化基础设施的完善程度也要比办公、产业园等更为扎实。从这个角度上来看，商业地产甚至比楼宇、产业园等更具备数字化转型的潜力。除运营者之外，58 知楼也会尝试与商场内的各商家展开数字化方面的合作。"

作为数字经济创新发展的新型重要载体，" 元宇宙 " 近期可谓火出了圈。据悉，2022 年全国多地政府工作报告和产业规划中都出现了 " 元宇宙 " 的身影，包含上海在内的多个城市更是已在加速布局 " 元宇宙 "。政策红利加持下的 " 元宇宙 " 潜力无限。

匡健锋表示，从历史经验可知，新事物与传统产业相结合的发展规律往往是先 TO C，再 TO B。先娱乐化，再工具化。就 TO B 市场而言，新事物的发展往往会先关注 " 开源 " 的部分，不关注 " 节流 " 的部分。所谓 " 开源 "，即通过应用新事物、新工具，可为企业创造的收益。" 元宇宙 " 的发展或也将遵循类似路径。

" ‘元宇宙’或首先会在营销端形成一种突破，为企业创造收益。至于人们是否会在不远的将来实现在‘元宇宙’里办公和生活等，甚至让‘元宇宙’成为一种生产力的载体，重构生产关系，仍有待更进一步的发展和观察 "，匡健锋称。