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　　2022中国商业地产发展白皮书

　　03行业动态

　　项目拟引入品牌约260个，并充分挖掘珠海历史底蕴，孵化本地特色餐饮品牌，同时公司计划借助拉美合作项目，在项目商业街打造一段拉美风情主题商业街区，将汇聚包括农产品贸易销售、特色餐饮及体验业态在内的拉美风情主题业态。

　　2022中国物业服务上市公司ESG测评研究报告

　　从需求端来看：全国商办物业销售面积同比增长0.8%

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　　中指点评：

　　11月3日，武汉市人民政府官网发布《市人民政府关于印发武汉市促进元宇宙产业创新发展实施方案(2022—2025年)的通知》，明确了“力争到2025年，高水平建成2个以上元宇宙产业基地、3个以上元宇宙重点平台，聚焦重点行业领域打造50个以上元宇宙典型应用场景和项目，培育引进200个以上元宇宙创新企业，建成创新链、产业链、价值链协同发展的我国元宇宙创新发展先导区与核心区。”的总体要求，并从“强化元宇宙技术创新”、“鼓励元宇宙内容创作”、“加速元宇宙产品培育”、“推动元宇宙行业应用”、“加强元宇宙平台建设”五大方面提出十一项重点任务。

　　12月1日，珠海世荣.万达广场举行项目奠基仪式，该项目由世荣兆业（002016）与珠海万达商管联袂打造，是珠海首座万达广场，迄今斗门区体量最大的商业综合体。

　　注：本表仅列示11月监测案例，交易笔数统计去掉了关联交易、项目注入房托等非市场化行为产生的交易，物业类型不包含工业。

　　行业动态

　　(一)新房市场：2022年1-10月，全国商办开发投资额同比下降12.5%，新开工面积同比下降39.2%，销售面积同比增长0.8%

　　上海张园将历史风貌保护和城市更新有机结合，注重历史建筑的活化利用，改造后的张园强调公共性、开放性和多元性，率先开放的西区导入时尚消费，提升城市商业活力，尚未开放的东区将以酒店、商务办公为主，带动片区产业升级。

　　数据来源：

　　2022年11月：全国300城商办用地共推出4013万平方米，同比下降33.3%，成交1910万平方米，同比小幅下降5.3%。

　　商业营业用房：2022年1-10月，全国商业营业用房开发投资额为9079亿元，同比下降13.5%，降幅较2022年1-9月扩大1.3个百分点，企业投资意愿较低迷；新开工面积为7068万平方米，同比下降40.5%，降幅较2022年1-9月扩大0.9个百分点。