推出及成交面积：2022年1-11月，一线城市商办用地推出及成交面积分别为635万平方米、592万平方米，同比分别下降25.2%、26.7%；二线城市商办用地推出及成交面积分别为5902万平方米、4391万平方米，同比分别下降20.7%、24.6%；三四线城市商办用地推出及成交面积分别为12115万平方米、8369万平方米，同比分别下降22.1%、13.8%。

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　　中指点评：

　　2022年10月商业地产市场月报

　　上中指云，搜索

　　新房市场：2022年1-10月，全国商办开发投资额同比下降12.5%，新开工面积同比下降39.2%，销售面积同比增长0.8%

　　2022年1-10月，全国商办物业销售面积为9234万平方米，同比增长0.8%，但增幅连续7个月收窄，受住宅销售低迷影响，商办物业销售面积占商品房销售面积的比重由2021年的6.9%上升至8.3%。

　　图：2017年-2022年11月各线城市商办用地成交楼面价及同比变化趋势

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　　数据来源：

　　4、珠海首家万达广场举行奠基仪式，计划投资约16亿元

　　图：2017-2022年1-10月全国商业营业用房及办公楼投资、新开工面积、销售面积占比

　　11月14日，华润置地旗下海南润棠投资有限公司以9.52亿元的价格竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT07-02-01地块，据悉，华润置地拟在该地块建设三亚海棠湾超级万象城综合体。

　　2022年8月商业地产市场月报

　　 https://u.fang.com/ythui6/

　　图：2019年10月-2022年10月商业营业用房及办公楼新开工面积同比变化

　　办公楼：2022年1-10月，全国办公楼销售面积为2608万平方米，同比增长4.0%，增幅较2022年1-9月收窄1.6个百分点；其中10月单月销售面积同比止增转降，降幅为10.2%。

　　(三)商办用地

　　*新房市场部分，商业地产指办公楼+商业营业用房，指标解释与《中国房地产统计年鉴》一致。

　　中国房地产2022年市场总结&2023年趋势展望

　　2022年1-11月：全国300城商办用地成交楼面均价为2338元/平方米，同比小幅下跌3.7%，平均溢价率为4.3%，同比下降0.7个百分点。

　　数据来源：

　　华润置地9.52亿元竞得三亚海棠湾154亩零售商业用地，拟建超级万象城综合体

　　1.武汉发布促进元宇宙产业创新发展实施方案

　　从供应端来看：全国商办物业*开发投资额同比下降12.5%，新开工面积同比下降39.2%

　　2、各线城市商办用地供求均缩量，一线城市同比降幅最大

　　武汉发布促进元宇宙产业创新发展实施方案